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南武線 中野島駅 地上4階建て 築38年
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩7分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩23分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩10分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩22分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩39分
- 神奈川県川崎市多摩区南生田7
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムファミリオA
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩11分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩23分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩40分
- 神奈川県川崎市多摩区三田4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築43年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩23分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区南生田1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上3階建て 築19年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分 登戸駅/南武線 徒歩22分 生田駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスT＆H
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市多摩区東三田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトレ三田
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩5分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市多摩区三田1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャトル・メゾン
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩7分 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
学生会館 ユニハーモニーセレビスタ 【食事付き】
マンション- 宿河原駅/南武線 徒歩8分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市多摩区宿河原5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上3階建て 築17年
マンション- 久地駅/南武線 徒歩10分 津田山駅/南武線 徒歩20分 宿河原駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ泉
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩23分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区南生田1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス南生田
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩12分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩28分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩39分
- 神奈川県川崎市多摩区南生田6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 登戸駅 地上4階建て 築37年
マンション- 登戸駅/小田急小田原線 徒歩1分以内 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩9分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩15分 宿河原駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩4分 稲田堤駅/南武線 徒歩8分 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市多摩区菅5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール登戸
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩4分 向ヶ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩5分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩9分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上5階建て 築27年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩6分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：生田中学校前 停歩5分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上3階建て 築43年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩6分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩24分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区三田2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフビュー川崎久地グランヒル
マンション- 久地駅/南武線 徒歩12分 宿河原駅/南武線 徒歩14分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市多摩区長尾6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上3階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 久地駅/南武線 徒歩12分 宿河原駅/南武線 徒歩13分 登戸駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区長尾6
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルーナ スペランツァ
アパート- 久地駅/南武線 徒歩12分 溝の口駅/東急田園都市線 バス9分/バス停：井田営業所前行 停歩3分 宿河原駅/南武線 徒歩15分 津田山駅/南武線 徒歩22分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ生田
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩16分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区生田3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築37年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩14分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩24分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩36分
- 神奈川県川崎市多摩区南生田7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロメール
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分 中野島駅/南武線 徒歩18分 生田駅/小田急小田原線 徒歩18分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上3階建て（地下1階付き） 築40年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩17分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩30分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩39分
- 神奈川県川崎市多摩区南生田6
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩24分 登戸駅/南武線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市多摩区東三田2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王稲田堤駅 地上3階建て 築35年
マンション- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩5分 稲田堤駅/南武線 徒歩7分 矢野口駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイヒル生田
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩6分 向ヶ丘遊園駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：生田中学校前 停歩4分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩22分 中野島駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区三田001
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築6年
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩13分 生田駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩サニーハイツ
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩12分 稲田堤駅/南武線 徒歩12分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区菅馬場1
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK T
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩17分 稲田堤駅/南武線 徒歩23分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区生田3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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