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コーポ村上
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩4分 向ヶ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩5分 登戸駅/南武線 徒歩12分 宿河原駅/南武線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 宿河原駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 宿河原駅/南武線 徒歩7分 久地駅/南武線 徒歩13分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩19分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区長尾5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライア読売ランド
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩17分 生田駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモアルタード
マンション2.82
（評価11件）
コメント11件- 久地駅/南武線 徒歩10分 宿河原駅/南武線 徒歩17分 登戸駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上3階建て 築5年
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩14分 登戸駅/南武線 徒歩18分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイステージ生田
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩15分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩20分 登戸駅/南武線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区東三田3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上6階建て（地下1階付き） 築35年
マンション- 生田駅/小田急小田原線 徒歩15分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩23分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩32分
- 神奈川県川崎市多摩区東三田3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上6階建て 築35年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩15分 宿河原駅/南武線 徒歩29分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田3丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上6階建て 築35年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩15分 宿河原駅/南武線 徒歩29分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントレゴ
アパート- 登戸駅/南武線 徒歩3分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩6分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートK
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩3分 百合ヶ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩15分 生田駅/小田急小田原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウタウ 1
アパート- 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩5分 稲田堤駅/南武線 徒歩9分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区菅2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザーレ・ターコイズよみうりランド前
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩6分 生田駅/小田急小田原線 徒歩14分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・中野島II
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩6分 登戸駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上3階建て 築5年
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩6分 登戸駅/南武線 徒歩23分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩26分 稲田堤駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島6
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラフィオーレIII
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩9分 登戸駅/南武線 徒歩12分 中野島駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マインズ枡形
アパート- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分 生田駅/小田急小田原線 徒歩21分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市多摩区枡形5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレートハウス生田
マンション- 中野島駅/南武線 徒歩13分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩21分 生田駅/小田急小田原線 徒歩22分 稲田堤駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区生田2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェイステージ生田
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩15分 宿河原駅/南武線 徒歩29分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩38分
- 神奈川県川崎市多摩区東生田3丁目
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレブリティ生田
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩7分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：生田中学校前 停歩1分以内 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区三田2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩17分 生田駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩8分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩17分 生田駅/小田急小田原線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルセイル生田
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩14分 中野島駅/南武線 徒歩27分 稲田堤駅/南武線 徒歩28分 百合ケ丘駅/小田急小田原線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市多摩区生田6
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上3階建て 築22年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩9分 登戸駅/南武線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上3階建て 築22年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩9分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩11分 中野島駅/南武線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
読売ランドAハウス
マンション1.78
（評価9件）
コメント3件- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分 生田駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 読売ランド前駅 地上3階建て 築39年
マンション- 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩10分 生田駅/小田急小田原線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市多摩区西生田3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユ
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩3分 稲田堤駅/南武線 徒歩16分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 登戸駅 地上4階建て 築35年
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 登戸駅/南武線 徒歩4分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート多摩川第二
マンション- 矢野口駅/南武線 徒歩5分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩14分 稲田堤駅/南武線 徒歩16分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区菅6
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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