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横浜線 古淵駅 地上2階建て 築8年
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩9分 町田駅/横浜線 バス13分/バス停：古淵駅 停歩9分 淵野辺駅/横浜線 徒歩25分 矢部駅/横浜線 徒歩39分
- 神奈川県相模原市中央区東淵野辺4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランカ
アパート- 上溝駅/相模線 徒歩9分 相模原駅/横浜線 バス19分/バス停：星が丘住宅前 停歩3分 番田駅/相模線 徒歩30分 矢部駅/横浜線 徒歩30分 相模大野駅/小田急小田原線 バス32分/バス停：千代田五丁目 停歩8分
- 神奈川県相模原市中央区星が丘1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 上溝駅 地上2階建て 築11年
アパート- 上溝駅/相模線 徒歩9分 番田駅/相模線 徒歩32分 矢部駅/横浜線 徒歩32分 相模原駅/横浜線 徒歩34分 橋本駅/横浜線 徒歩69分
- 神奈川県相模原市中央区星が丘1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートロック
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩9分 矢部駅/横浜線 徒歩22分 古淵駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺005
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 上溝駅 地上2階建て 築33年
タウンハウス4.0
（評価9件）
コメント0件- 上溝駅/相模線 バス8分/バス停：下九沢宮下 停歩4分 南橋本駅/相模線 バス11分/バス停：葛和 停歩4分 橋本駅/横浜線 バス12分/バス停：葛和 停歩4分
- 神奈川県相模原市中央区上溝
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーントラスト淵野辺
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩13分 矢部駅/横浜線 徒歩25分 古淵駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築5年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩13分 矢部駅/横浜線 徒歩22分 古淵駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町003
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上3階建て 築37年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩16分 古淵駅/横浜線 徒歩20分 矢部駅/横浜線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市中央区共和3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 多摩境駅 地上2階建て 築38年
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 バス14分/バス停：馬場十字路 停歩3分 矢部駅/横浜線 徒歩26分 相模原駅/横浜線 徒歩30分 淵野辺駅/横浜線 徒歩30分 町田駅/小田急小田原線 バス29分/バス停：馬場十字路 停歩3分
- 神奈川県相模原市中央区上矢部1丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツウィン2
マンション- 古淵駅/横浜線 徒歩18分 淵野辺駅/横浜線 徒歩18分
- 神奈川県相模原市中央区東淵野辺005
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルシェリア田名塩田
アパート- 番田駅/相模線 徒歩20分 上溝駅/相模線 徒歩30分 相模原駅/横浜線 バス35分/バス停：相模原駅南口バスターミナル 停歩4分
- 神奈川県相模原市中央区田名塩田2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上5階建て 築32年
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩20分 古淵駅/横浜線 徒歩22分 矢部駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町4
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 橋本駅 地上3階建て 築17年
アパート- 橋本駅/横浜線 バス17分/バス停：下九沢 停歩7分 南橋本駅/相模線 徒歩28分 上溝駅/相模線 徒歩35分
- 神奈川県相模原市中央区上溝
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラットU
アパート- 上溝駅/相模線 徒歩2分 番田駅/相模線 徒歩18分 相模原駅/横浜線 徒歩30分 矢部駅/横浜線
- 神奈川県相模原市中央区上溝
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイツ
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 淵野辺駅/横浜線 徒歩4分 矢部駅/横浜線 徒歩8分 橋本駅/横浜線 バス26分/バス停：並木通り 停歩7分
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上4階建て 築34年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 淵野辺駅/横浜線 徒歩4分 矢部駅/横浜線 徒歩8分 橋本駅/横浜線 バス26分/バス停：並木通り 停歩7分
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台1
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ銀河
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩6分 矢部駅/横浜線 徒歩15分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリオ相模原弐番館
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩6分 南橋本駅/相模線 徒歩22分 矢部駅/横浜線 徒歩27分
- 神奈川県相模原市中央区相模原2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール2
アパート- 上溝駅/相模線 徒歩8分
- 神奈川県相模原市中央区上溝5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
iJハウスお茶畑
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩9分 矢部駅/横浜線 徒歩17分
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺本町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柿ノ木(11056)
アパート- 多摩境駅/京王相模原線 徒歩14分 橋本駅/横浜線 徒歩25分 相模原駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市中央区宮下本町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 上溝駅 地上2階建て 築31年
アパート- 上溝駅/相模線 徒歩2分 番田駅/相模線 徒歩18分 相模原駅/横浜線 徒歩30分 矢部駅/横浜線 徒歩44分
- 神奈川県相模原市中央区上溝
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 相模原駅 地上6階建て 築30年
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 相模原駅/横浜線 徒歩5分
- 神奈川県相模原市中央区相模原8
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション相模原第五
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩5分 矢部駅/横浜線 徒歩16分 南橋本駅/相模線 徒歩31分
- 神奈川県相模原市中央区相模原4
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン共和
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩9分 矢部駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市中央区共和4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 淵野辺駅 地上2階建て 築39年
アパート- 淵野辺駅/横浜線 徒歩9分 矢部駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市中央区共和4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ロイヤルサクセス
マンション- 淵野辺駅/横浜線 徒歩11分 矢部駅/横浜線 徒歩17分 相模原駅/横浜線 徒歩30分
- 神奈川県相模原市中央区相生1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 南橋本駅 地上4階建て 築22年
マンション- 南橋本駅/相模線 徒歩17分 橋本駅/横浜線 バス15分/バス停：下九沢宮下 停歩4分 上溝駅/相模線 徒歩33分 相模原駅/横浜線 徒歩41分
- 神奈川県相模原市中央区下九沢
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 矢部駅 地上3階建て 築40年
マンション- 矢部駅/横浜線 徒歩2分 淵野辺駅/横浜線 徒歩5分 相模原駅/横浜線 徒歩26分
- 神奈川県相模原市中央区矢部3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大友ロイヤルタウン相模原
マンション- 相模原駅/横浜線 徒歩3分 上溝駅/相模線 バス15分/バス停：相模原駅北口 停歩5分 矢部駅/横浜線 徒歩21分 南橋本駅/相模線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市中央区相模原3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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