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ナチュール湘南台
アパート- 湘南台駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩8分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩33分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩35分
- 神奈川県藤沢市湘南台003
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・コンソラトゥール
アパート- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 湘南台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 いずみ中央駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩33分 立場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩45分
- 神奈川県藤沢市長後
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス藤沢
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩6分 茅ケ崎駅/相模線 バス18分/バス停：二ツ谷 停歩5分 藤沢駅/東海道本線 バス21分/バス停：二ッ谷 停歩4分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩44分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩49分
- 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム辻堂元町2
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩7分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：辻堂駅南口 停歩7分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩33分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩34分 藤沢駅/東海道本線 徒歩53分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上3階建て 築6年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩7分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩42分 藤沢駅/東海道本線 徒歩53分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町003
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスNEXTII
マンション- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 藤沢駅/東海道本線 バス13分/バス停：鵠沼運動公園前 停歩1分以内 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩28分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸6丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィステリアヒルズ湘南台
アパート- 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩9分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩33分
- 神奈川県藤沢市円行2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上10階建て 築25年
マンション- 辻堂駅/東海道本線 バス10分/バス停：二番構保健医療センター 停歩10分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス12分/バス停：石川橋 停歩9分 藤沢駅/東海道本線 徒歩25分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩31分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩37分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩47分
- 神奈川県藤沢市大庭
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス湘南ライフタウンIII
マンション3.18
（評価11件）
コメント11件- 辻堂駅/東海道本線 バス11分/バス停：二番講保健医療センター 停歩9分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス15分/バス停：石川橋 停歩11分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩31分 藤沢駅/東海道本線 バス27分/バス停：北の谷 停歩4分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩37分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩47分
- 神奈川県藤沢市大庭
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江ノ島電鉄 江ノ島駅 地上3階建て 築7年
アパート- 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩3分 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩4分 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩6分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩9分
- 神奈川県藤沢市片瀬3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上9階建て 築32年
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩4分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩19分
- 神奈川県藤沢市藤沢
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート藤沢
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩24分
- 神奈川県藤沢市本町1丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト藤沢ジャクリーヌ
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩4分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩14分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩17分
- 神奈川県藤沢市藤沢000
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス朝日町
マンション3.86
（評価7件）
コメント6件- 藤沢駅/東海道本線 徒歩7分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩16分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩20分
- 神奈川県藤沢市朝日町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・パレ
マンション- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市下土棚000
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 長後駅 地上4階建て 築24年
マンション- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市下土棚
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレステージ藤沢
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩4分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩19分
- 神奈川県藤沢市藤沢
- 築32年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーエレガンス
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩7分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩7分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩14分
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢駅 地上3階建て（地下1階付き） 築12年
マンション3.86
（評価7件）
コメント6件- 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩19分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県藤沢市朝日町
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワ鵠沼
アパート- 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩16分 藤沢駅/東海道本線 徒歩17分
- 神奈川県藤沢市本鵠沼2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上2階建て 築33年
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩13分
- 神奈川県藤沢市善行坂2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築14年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩20分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市辻堂太平台1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 藤沢駅/東海道本線 バス11分/バス停：高根 停歩13分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩30分 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志村ハイツ D棟
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩13分
- 神奈川県藤沢市善行坂2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 湘南江の島駅 地上3階建て 築19年
アパート- 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩4分 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩5分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩5分
- 神奈川県藤沢市片瀬
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィキッド湘南
アパート- 藤沢駅/東海道本線 バス10分/バス停：東町 停歩2分 辻堂駅/東海道本線 徒歩19分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県藤沢市辻堂太平台1丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 善行駅 地上2階建て 築10年
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩10分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩32分
- 神奈川県藤沢市善行6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COSTA鵠沼
アパート- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス13分/バス停：鵠沼車庫前 停歩9分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩25分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩30分 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 地上2階建て 築23年
アパート- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩12分
- 神奈川県藤沢市鵠沼海岸5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 湘南台駅 地上2階建て 築14年
アパート- 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス11分/バス停：和泉橋 停歩8分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩26分 善行駅/小田急江ノ島線
- 神奈川県藤沢市石川2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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