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アミュレット辻堂
アパート4.11
（評価9件）
コメント6件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩17分 藤沢駅/東海道本線 バス14分/バス停：汲田 停歩6分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩24分
- 神奈川県藤沢市羽鳥3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルストヴィラ鵠沼
アパート- 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩4分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩9分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩22分 藤沢駅/東海道本線 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築17年
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩12分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩22分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩28分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩31分
- 神奈川県藤沢市大鋸1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスゴールドアイ
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩12分 大船駅/京浜東北線 バス19分/バス停：東橋 停歩2分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩22分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 バス13分/バス停：藤沢北口 停歩11分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市大鋸001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティースタイル湘南
アパート- 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩4分 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩5分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩5分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩9分
- 神奈川県藤沢市片瀬3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 湘南江の島駅 地上3階建て 築19年
アパート- 湘南江の島駅/湘南モノレール江の島線 徒歩4分 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩5分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩5分 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩9分
- 神奈川県藤沢市片瀬3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユI
アパート- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩8分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩23分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩34分
- 神奈川県藤沢市長後
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田村アパートメント
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩13分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：辻堂団地 停歩5分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩37分
- 神奈川県藤沢市辻堂6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 地上3階建て 築2年
アパート- 湘南台駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩7分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市湘南台6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上2階建て 築15年
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩21分 藤沢駅/江ノ島電鉄 徒歩26分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩35分
- 神奈川県藤沢市西富
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 地上3階建て 築2年
アパート- 湘南台駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩7分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩22分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県藤沢市湘南台6
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール湘南
アパート- 湘南台駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩7分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩22分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県藤沢市湘南台6丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラッシィ・キャッスル湘南
アパート3.67
（評価9件）
コメント1件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩5分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩37分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩39分
- 神奈川県藤沢市辻堂1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストフォーユウ
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 大船駅/京浜東北線 バス11分/バス停：柄沢橋 停歩12分 藤沢駅/江ノ島電鉄 徒歩26分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩35分
- 神奈川県藤沢市西富
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス片瀬海岸
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 片瀬江ノ島駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 江ノ島駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩10分
- 神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヨコヤマ
アパート- 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩7分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩30分
- 神奈川県藤沢市亀井野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 六会日大前駅 地上2階建て 築36年
アパート- 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩12分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩20分 下飯田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分
- 神奈川県藤沢市亀井野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・長後
アパート- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩5分 湘南台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市下土棚
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
With湘南 B
アパート4.25
（評価4件）
コメント3件- 藤沢駅/東海道本線 バス10分/バス停：藤ヶ岡中学校前 停歩2分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩27分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩44分
- 神奈川県藤沢市柄沢1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y・A・後山
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩4分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：辻堂駅南口 停歩5分 藤沢駅/東海道本線 バス11分/バス停：浜見山 停歩17分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩36分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上3階建て 築26年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩4分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩36分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩36分
- 神奈川県藤沢市辻堂元町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティー湘南
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩1分以内 茅ケ崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：辻堂駅西口 停歩3分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス37分/バス停：辻堂駅北口 停歩3分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩40分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩42分
- 神奈川県藤沢市辻堂2丁目
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上7階建て 築16年
マンション- 辻堂駅/東海道本線 徒歩1分以内 茅ケ崎駅/東海道本線 バス13分/バス停：辻堂駅西口 停歩3分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス37分/バス停：辻堂駅北口 停歩3分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩42分
- 神奈川県藤沢市辻堂2
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
lifeship 湘南辻堂 サントリーニ
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩15分 藤沢駅/東海道本線 バス12分/バス停：南海岸 停歩6分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス18分/バス停：辻堂駅南口 停歩15分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩34分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩38分
- 神奈川県藤沢市辻堂5丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築6年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩15分 藤沢駅/東海道本線 バス12分/バス停：南海岸 停歩6分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス18分/バス停：辻堂駅南口 停歩15分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩34分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩38分
- 神奈川県藤沢市辻堂5
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンヒルズ
マンション- 藤沢駅/東海道本線 徒歩11分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩20分 大船駅/京浜東北線 バス15分/バス停：公民館前［藤沢市山王］ 停歩9分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩26分
- 神奈川県藤沢市大鋸001
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナール太平台
マンション- 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 藤沢駅/東海道本線 バス10分/バス停：鵠沼運動公園前 停歩7分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩23分
- 神奈川県藤沢市辻堂太平台1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D´Bless湘南台6丁目
アパート- 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩13分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 ゆめが丘駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩17分
- 神奈川県藤沢市湘南台6丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤沢
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩22分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩28分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩32分
- 神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラフィアス湘南
アパート- 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩5分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 藤沢駅/東海道本線 徒歩14分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩18分
- 神奈川県藤沢市鵠沼石上3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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