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浜須賀ハイツ
アパート4.0
（評価5件）
コメント5件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩27分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩33分
- 神奈川県茅ヶ崎市浜須賀
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス茅ヶ崎第一
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩20分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩29分
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクランベリー
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 辻堂駅/東海道本線 徒歩18分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 バス10分/バス停：辻堂団地 停歩19分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩30分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩38分
- 神奈川県茅ヶ崎市松浪2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
赤松町戸建
一戸建て- 辻堂駅/東海道本線 徒歩13分 藤沢駅/東海道本線 バス11分/バス停：神台公園前 停歩12分
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 辻堂駅/東海道本線 徒歩13分 藤沢駅/東海道本線 バス11分/バス停：神台公園前 停歩12分
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築36年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩20分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩29分
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアヴァンガルデ
アパート- 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩11分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 バス16分/バス停：浜竹 停歩5分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩38分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩45分
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹4丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築8年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス6分/バス停：ひばりが丘 停歩2分 辻堂駅/東海道本線 バス7分/バス停：ひばりが丘 停歩2分
- 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サーフサイド III
アパート- 辻堂駅/東海道本線 バス10分/バス停：ひばりが丘 停歩2分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩24分
- 神奈川県茅ヶ崎市旭が丘
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファンウェーブ湘南茅ヶ崎
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩9分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩26分 辻堂駅/東海道本線 徒歩48分 香川駅/相模線 徒歩55分
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩9分 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス16分/バス停：会館前 停歩4分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩25分 香川駅/相模線 徒歩55分
- 神奈川県茅ヶ崎市東海岸北002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ茅ヶ崎
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩9分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩10分 辻堂駅/東海道本線 バス13分/バス停：東原 停歩13分 香川駅/相模線 徒歩40分
- 神奈川県茅ヶ崎市本村1丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築31年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩9分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩10分 辻堂駅/東海道本線 バス13分/バス停：東原 停歩13分
- 神奈川県茅ヶ崎市本村1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩12分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩22分 辻堂駅/東海道本線 徒歩59分
- 神奈川県茅ヶ崎市共恵001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ
アパート- 茅ケ崎駅/相模線 徒歩12分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩20分 平塚駅/東海道本線 バス14分/バス停：十間坂 停歩9分 香川駅/相模線 徒歩45分 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩59分
- 神奈川県茅ヶ崎市共恵001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築20年
アパート- 茅ケ崎駅/相模線 徒歩12分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩22分 香川駅/相模線 徒歩45分 辻堂駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 神奈川県茅ヶ崎市共恵1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築21年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩18分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩39分
- 神奈川県茅ヶ崎市富士見町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築16年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩18分
- 神奈川県茅ヶ崎市松浪2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハイツ
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩17分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩31分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩34分
- 神奈川県茅ヶ崎市小和田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築32年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩17分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩31分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩34分
- 神奈川県茅ヶ崎市小和田1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 北茅ケ崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩10分 茅ケ崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：ニュータウン入口 停歩6分 香川駅/相模線 徒歩26分
- 神奈川県茅ヶ崎市円蔵1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSUBANA
一戸建て- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩7分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩21分 香川駅/相模線 徒歩46分
- 神奈川県茅ヶ崎市幸町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・スプリングII
アパート- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩13分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩21分 辻堂駅/東海道本線 バス21分/バス停：ニュータウン入口 停歩23分
- 神奈川県茅ヶ崎市矢畑
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築17年
アパート- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩13分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩21分 辻堂駅/東海道本線 バス21分/バス停：ニュータウン入口 停歩23分
- 神奈川県茅ヶ崎市矢畑
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ヴィレッタ茅ヶ崎
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩11分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩44分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩51分
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス茅ヶ崎第05
アパート- 茅ケ崎駅/相模線 徒歩19分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩33分 香川駅/相模線 徒歩50分 平塚駅/東海道本線
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 茅ケ崎駅/相模線 徒歩19分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩34分 香川駅/相模線 徒歩53分
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖4丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩19分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩34分 香川駅/相模線 徒歩53分
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築16年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 寒川駅/相模線 バス16分/バス停：古川 停歩15分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩37分 平塚駅/東海道本線 徒歩40分
- 神奈川県茅ヶ崎市今宿
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上3階建て 築7年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩11分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩44分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩51分
- 神奈川県茅ヶ崎市赤松町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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