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小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築16年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：小鮎久保 停歩5分 厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市飯山
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩43分 厚木駅/相模線 徒歩53分 海老名駅/相模線 徒歩57分
- 神奈川県厚木市妻田北3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラグゼナ本厚木
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩9分 厚木駅/相模線 徒歩24分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩40分
- 神奈川県厚木市水引1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築24年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：天台上野原 停歩3分 厚木駅/小田急小田原線 入谷駅/相模線 海老名駅/小田急小田原線 相武台下駅/相模線
- 神奈川県厚木市及川
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノKIRIKUBO
マンション- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩20分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩25分 社家駅/相模線 徒歩47分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩74分
- 神奈川県厚木市船子000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ・コーポ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：妻田 停歩3分 厚木駅/相模線 徒歩36分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩57分
- 神奈川県厚木市妻田東2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア三田南
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩55分 厚木駅/相模線 徒歩64分 海老名駅/相模鉄道本線
- 神奈川県厚木市三田南3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築37年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：南毛利小前 停歩3分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩34分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩57分 愛甲石田/小田急小田原線 車14分
- 神奈川県厚木市長谷
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩18分 社家駅/相模線 門沢橋駅/相模線
- 神奈川県厚木市上落合
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールミタ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩54分 厚木駅/相模線 徒歩64分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩74分
- 神奈川県厚木市三田南3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビー・ハウス
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩18分 厚木駅/相模線 徒歩29分
- 神奈川県厚木市松枝002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシオSK
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩57分 厚木駅/相模線 徒歩67分
- 神奈川県厚木市及川2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス小沢5
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩61分 相武台下駅/相模線 徒歩68分
- 神奈川県厚木市三田2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレージュ湘南
アパート- 相武台下駅/相模線 徒歩66分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩70分
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふるる館
アパート- 相武台下駅/相模線 徒歩71分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩73分
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポMM
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス18分/バス停：子中 停歩5分 相武台下駅/相模線 徒歩67分 入谷駅/相模線 徒歩71分
- 神奈川県厚木市三田3
- 築39年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏木第一ハイツ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：神奈川工科大 停歩3分
- 神奈川県厚木市三田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリスト21
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：依知小学校前 停歩5分 相武台下駅/相模線 徒歩42分 厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/相模鉄道本線
- 神奈川県厚木市山際
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築33年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：依知小前 停歩5分 入谷駅/相模線 徒歩50分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩100分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩132分 相武台下駅/相模線 下溝駅/相模線
- 神奈川県厚木市山際
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築16年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：清水 停歩4分 伊勢原駅/小田急小田原線 厚木駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市長谷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築26年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：観音崎 停歩3分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩31分 厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市長谷
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：中戸田 停歩3分 門沢橋駅/相模線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市戸田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築19年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：観音坂 停歩5分 厚木駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市長谷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築13年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 厚木駅/相模線 徒歩44分 海老名駅/相模線
- 神奈川県厚木市戸室4
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩30分 厚木駅/相模線 徒歩39分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩57分
- 神奈川県厚木市妻田東3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツグリューク
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス6分/バス停：妻田 停歩4分
- 神奈川県厚木市妻田東003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルーチェ (長谷)
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：神奈川中央交通南毛利小学校前 停歩5分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩40分 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市長谷
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神崎ハイツB棟
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス13分/バス停：松蓮寺 停歩3分 厚木駅/小田急小田原線 入谷駅/相模線 海老名駅/相模鉄道本線
- 神奈川県厚木市及川2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神崎ハイツA棟
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩52分 厚木駅/相模線 徒歩60分
- 神奈川県厚木市及川2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラムヒル A
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：スポーツセンター入口 停歩2分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩42分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩80分 厚木駅/相模線
- 神奈川県厚木市温水西1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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