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小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築26年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：王子入口 停歩2分 厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市林2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築17年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：睦合東中学校入口 停歩3分 厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市妻田北2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築27年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：睦合東中学校入口 停歩3分 厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市妻田北3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルナベウA
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：緑ヶ丘中央 停歩5分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩42分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩59分
- 神奈川県厚木市戸室5丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築22年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：清水 停歩3分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩30分 厚木駅/相模線
- 神奈川県厚木市長谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築22年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：宿原 停歩4分 厚木駅/小田急小田原線 入谷駅/相模線
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築35年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：神奈川工科大学前 停歩4分 入谷駅/相模線 相武台下駅/相模線
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス19分/バス停：松蓮寺 停歩7分 入谷駅/相模線 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市三田南2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：下依知入口 停歩8分 入谷駅/相模線 相武台下駅/相模線
- 神奈川県厚木市下依知2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築24年
アパート- 門沢橋駅/相模線 徒歩28分 本厚木駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：下戸田 停歩3分 海老名駅/相模鉄道本線
- 神奈川県厚木市戸田
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築38年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス28分/バス停：藤塚 停歩5分
- 神奈川県厚木市上依知
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム本厚木旭【0】
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩7分 厚木駅/相模線 徒歩22分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩40分
- 神奈川県厚木市旭町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーズ愛甲C
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩10分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩39分 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市愛甲4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上5階建て 築39年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩30分 厚木駅/相模線 徒歩34分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩57分
- 神奈川県厚木市田村町
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスSU
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩18分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩37分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩57分
- 神奈川県厚木市水引2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築19年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩18分 厚木駅/相模線 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市水引2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレベール
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 本厚木駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：妻田 停歩4分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩46分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩57分
- 神奈川県厚木市妻田北1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上4階建て 築22年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 本厚木駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：妻田 停歩4分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩46分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩57分
- 神奈川県厚木市妻田北1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩11分 伊勢原駅/小田急小田原線 社家駅/相模線 本厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市愛甲4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩11分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩39分 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市愛甲4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ愛名A
マンション- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩46分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩71分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩83分
- 神奈川県厚木市愛名
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス清水先B
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：戸室神社下 停歩2分
- 神奈川県厚木市戸室1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
妻田サンハイツ
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：睦合東中学校入口 停歩3分
- 神奈川県厚木市妻田北2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築43年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス9分/バス停：睦合東中学校入口 停歩3分
- 神奈川県厚木市妻田北2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築39年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩13分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩22分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市元町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 座間駅 地上2階建て 築44年
アパート- 座間駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：新田宿中央 停歩2分 本厚木駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：蓮生寺 停歩3分 海老名駅/相模線 バス18分/バス停：蓮生寺 停歩3分
- 神奈川県厚木市関口
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・クオ－レ
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩38分 厚木駅/相模線 徒歩55分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩78分 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市温水000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上4階建て 築20年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：緑ヶ丘 停歩7分 厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市温水
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランニュー本厚木No3
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県厚木市戸室1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上4階建て 築33年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県厚木市戸室1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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