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コスモビル
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩13分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩29分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩48分
- 神奈川県厚木市水引2丁目
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上10階建て 築39年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩16分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩29分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市水引2
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストコムーネ・N
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 本厚木駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：三家入口 停歩1分以内
- 神奈川県厚木市妻田南1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムス厚木
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩13分 社家駅/相模線 徒歩32分 厚木駅/相模線 徒歩33分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩37分 海老名駅/相模鉄道本線 徒歩59分
- 神奈川県厚木市岡田
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築4年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩13分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩26分 海老名駅/相模線
- 神奈川県厚木市水引1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築16年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：宿原 停歩5分 厚木駅/小田急小田原線 入谷駅/相模線
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ石室II
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：局前 停歩1分以内 海老名駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市飯山
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ石室II
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩65分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩79分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩83分 海老名駅/相模線 徒歩101分
- 神奈川県厚木市飯山南4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築32年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩65分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩79分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩83分 海老名駅/相模線 徒歩101分 座間駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市飯山南4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築36年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：荻野新宿 停歩4分 相武台下駅/相模線 徒歩67分 厚木駅/相模線 徒歩74分
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
飛鳥野
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス29分/バス停：久保 停歩2分
- 神奈川県厚木市上荻野
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上4階建て 築34年
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：林 停歩3分 厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市林3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスG
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：中村入口 停歩3分
- 神奈川県厚木市妻田北1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールハイム
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩20分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩30分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩43分
- 神奈川県厚木市岡田2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルネット千葉
アパート- 海老名駅/小田急小田原線 バス22分/バス停：山際 停歩6分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩92分
- 神奈川県厚木市山際000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 海老名駅 地上2階建て 築33年
アパート- 原当麻駅/相模線 バス24分/バス停：中平 停歩5分 本厚木駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：山際 停歩6分 海老名駅/小田急小田原線 相武台下駅/相模線 下溝駅/相模線
- 神奈川県厚木市山際
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INOVE厚木
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス8分/バス停：金田 停歩1分以内 厚木駅/相模線 徒歩41分 海老名駅/相模線 徒歩44分
- 神奈川県厚木市金田
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩14分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩30分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩39分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市南町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィガロハウス
マンション- 本厚木駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：依知小前 停歩1分以内 厚木駅/相模線 海老名駅/小田急小田原線 相武台下駅/相模線
- 神奈川県厚木市関口
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラウィスタリア
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩16分
- 神奈川県厚木市恩名2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス厚木及川
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩59分 厚木駅/相模線 徒歩67分 海老名駅/相模鉄道本線
- 神奈川県厚木市及川2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Plaster K
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩60分 厚木駅/相模線 徒歩70分 海老名駅/小田急小田原線 徒歩81分 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市下荻野
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアルファー
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：中平 停歩1分以内 海老名駅/相模線 バス23分/バス停：中平 停歩2分 相武台下駅/相模線
- 神奈川県厚木市山際000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築28年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：中平 停歩1分以内 海老名駅/相模線 バス23分/バス停：中平 停歩2分 相武台下駅/相模線 下溝駅/相模線
- 神奈川県厚木市山際
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン-39
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩50分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩59分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩71分
- 神奈川県厚木市愛名
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築11年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩54分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩59分
- 神奈川県厚木市愛名
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン毛利台
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：毛利台南入口 停歩3分 愛甲石田駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：毛利台南入口 停歩3分
- 神奈川県厚木市長谷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上2階建て 築40年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：毛利台南入口 停歩3分 本厚木駅/小田急小田原線 バス20分/バス停：観音坂 停歩4分
- 神奈川県厚木市長谷
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベイルーム本厚木元町
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/相模線 徒歩17分 海老名駅/相模線 徒歩38分
- 神奈川県厚木市元町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上3階建て 築3年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩10分 厚木駅/相模線 徒歩17分 海老名駅/相模線 徒歩38分
- 神奈川県厚木市元町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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