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小田急小田原線 愛甲石田駅 地上5階建て 築33年
マンション- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩15分 伊勢原駅/小田急小田原線 本厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市高森7
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン石田
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩10分
- 神奈川県伊勢原市東成瀬000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築22年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩9分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩51分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩69分 倉見駅/相模線 徒歩98分 本厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市桜台2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：峰岸 停歩1分以内
- 神奈川県伊勢原市上粕屋
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上2階建て 築37年
マンション- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 神奈川県伊勢原市笠窪
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上2階建て 築21年
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県伊勢原市大住台2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワード小泉 No．8
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：道灌塚前 停歩10分
- 神奈川県伊勢原市三ノ宮
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 バス7分/バス停：道灌塚前 停歩10分
- 神奈川県伊勢原市三ノ宮
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコルガーデンプレイスA
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩11分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩30分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩47分
- 神奈川県伊勢原市笠窪000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築18年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩12分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩47分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩71分 倉見駅/相模線 徒歩89分
- 神奈川県伊勢原市池端
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
英雲コーポ
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩6分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩56分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩58分
- 神奈川県伊勢原市東大竹1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上3階建て 築36年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩6分 愛甲石田駅/小田急小田原線 バス14分/バス停：本町 停歩4分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩54分
- 神奈川県伊勢原市伊勢原3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン第45愛甲石田
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩11分
- 神奈川県伊勢原市石田000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツB
アパート2.0
（評価3件）
コメント3件- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩9分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩65分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩66分 本厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市桜台4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ハイツB棟
アパート2.89
（評価9件）
コメント3件- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩12分
- 神奈川県伊勢原市桜台4
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポNSX
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩15分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩46分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩53分
- 神奈川県伊勢原市板戸
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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