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小田急小田原線 愛甲石田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩12分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩47分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩52分
- 神奈川県伊勢原市高森7丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩12分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩47分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩51分
- 神奈川県伊勢原市高森7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩10分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩52分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩74分
- 神奈川県伊勢原市池端
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩10分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩42分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩71分
- 神奈川県伊勢原市池端
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築9年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩14分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩53分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩71分 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市東大竹
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 地上2階建て 築19年
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩13分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県伊勢原市笠窪
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RARA伊勢原
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩9分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩56分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩61分 本厚木駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市桜台4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩10分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩43分 本厚木駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市東大竹
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築37年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩9分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩56分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩61分
- 神奈川県伊勢原市桜台4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ桜台
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩10分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩64分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩66分
- 神奈川県伊勢原市桜台4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上3階建て 築36年
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩10分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩64分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩66分
- 神奈川県伊勢原市桜台4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩13分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩52分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩58分
- 神奈川県伊勢原市高森7丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスコンフォート
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩16分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩57分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩66分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩82分
- 神奈川県伊勢原市東大竹
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールI
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩13分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩47分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩51分
- 神奈川県伊勢原市高森7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソレアード
アパート- 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県伊勢原市笠窪
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BldgWAN
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩3分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市伊勢原1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上3階建て 築35年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩3分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市伊勢原1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスポートナルセ
マンション- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩13分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩49分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩50分
- 神奈川県伊勢原市東成瀬
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューパレス湘南伊勢原I
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩15分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩43分 本厚木駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市東大竹
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野村マンション
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩15分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩49分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩54分
- 神奈川県伊勢原市板戸
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上4階建て 築40年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩17分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩49分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩54分
- 神奈川県伊勢原市板戸
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野村マンション【0】
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩17分 本厚木駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市板戸
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスgrandMikiII
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県伊勢原市上粕屋
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩4分 本厚木駅/小田急小田原線 徒歩44分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩45分 社家駅/相模線 徒歩49分
- 神奈川県伊勢原市石田
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩7分 東海大学前駅/小田急小田原線 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市桜台1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポール田中
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩11分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩47分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩59分
- 神奈川県伊勢原市東大竹1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 伊勢原駅 地上4階建て 築32年
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩11分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩47分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩59分
- 神奈川県伊勢原市東大竹1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポール田中【0】
マンション- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩12分 本厚木駅/小田急小田原線 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市東大竹1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア伊勢原2
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩11分 鶴巻温泉駅/小田急小田原線 徒歩49分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩64分 愛甲石田駅/小田急小田原線
- 神奈川県伊勢原市板戸
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアいずみ
アパート- 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩5分 愛甲石田駅/小田急小田原線 徒歩43分
- 神奈川県伊勢原市桜台2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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