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ヴァンハウス小田急相模原(分譲)
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩14分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩27分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県座間市相模が丘4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 座間駅 地上2階建て 築37年
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩7分 入谷駅/相模線 徒歩20分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩25分 相武台下駅/相模線 徒歩40分
- 神奈川県座間市入谷東4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 かしわ台駅 地上2階建て 築16年
アパート- かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩16分 座間駅/小田急小田原線 徒歩22分 さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩29分
- 神奈川県座間市西栗原2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 相武台下駅 地上3階建て 築43年
マンション2.5
（評価4件）
コメント4件- 相武台下駅/相模線 徒歩16分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩23分 座間駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県座間市座間1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 座間駅 地上2階建て 築37年
アパート- 座間駅/小田急小田原線 徒歩6分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩29分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩33分
- 神奈川県座間市入谷東2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレスさがみ野
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- さがみ野駅/相模鉄道本線 徒歩6分 相模大塚駅/相模鉄道本線 徒歩16分 かしわ台駅/相模鉄道本線 徒歩22分
- 神奈川県座間市さがみ野2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アミューズメントMI(エムアイ)
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩6分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩27分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県座間市相模が丘005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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