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相模鉄道本線 三ツ境駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三ツ境駅/相模鉄道本線 バス13分/バス停：南瀬谷小学校 停歩5分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩29分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市瀬谷区南瀬谷1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
穂谷野コーポ
アパート- 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩19分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分 小田原駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県小田原市寿町5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒル野川
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：橘出張所前 停歩8分
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩23分 宮前平駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：野川 停歩12分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩34分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ宮前平
マンション- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩19分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩23分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 徒歩29分 登戸駅/小田急小田原線 バス15分/バス停：緑地 停歩16分
- 神奈川県川崎市宮前区南平台
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール秦野I
マンション- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩17分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩35分 東海大学前駅/小田急小田原線
- 神奈川県秦野市平沢
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 秦野駅 地上8階建て 築38年
マンション- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩17分 渋沢駅/小田急小田原線 徒歩35分 東海大学前駅/小田急小田原線
- 神奈川県秦野市平沢
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ
アパート- 上溝駅/相模線 バス14分/バス停：田名バスターミナル 停歩6分 橋本駅/横浜線 バス21分/バス停：堀の内 停歩3分 相模原駅/横浜線 バス23分/バス停：田名バスターミナル 停歩6分
- 神奈川県相模原市中央区田名000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フレーズ
マンション- 山手駅/根岸線 徒歩19分 石川町駅/根岸線 徒歩20分 元町・中華街駅/横浜高速鉄道みなとみらい線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市中区本牧町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急久里浜線 YRP野比駅 地上2階建て 築17年
アパート- YRP野比駅/京急久里浜線 徒歩22分 京急久里浜駅/京急久里浜線 徒歩32分 京急長沢駅/京急久里浜線 徒歩33分
- 神奈川県横須賀市野比3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上2階建て 築32年
アパート- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩22分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩30分 下溝駅/相模線 徒歩35分 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県相模原市南区相模台6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築45年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス17分/バス停：山王坂上 停歩5分 相武台下駅/相模線 徒歩66分 厚木駅/小田急小田原線 徒歩73分
- 神奈川県厚木市三田3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスティアルアスカ
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：小向 停歩6分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス37分/バス停：高村団地 停歩10分 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市出縄
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築12年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス17分/バス停：小向 停歩6分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス37分/バス停：高村団地 停歩10分 大磯駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市出縄
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 鶴川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鶴川駅/小田急小田原線 徒歩23分 玉川学園前駅/小田急小田原線 徒歩28分 こどもの国駅/こどもの国線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市麻生区岡上6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 小机駅 地上2階建て 築24年
アパート- 小机駅/横浜線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 本厚木駅 地上2階建て 築46年
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：下谷 停歩2分 原当麻駅/相模線 相武台下駅/相模線
- 神奈川県厚木市棚沢
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 下溝駅 地上3階建て 築36年
マンション- 下溝駅/相模線 徒歩28分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩29分 原当麻駅/相模線
- 神奈川県相模原市南区相模台7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 愛甲石田駅 地上2階建て 築14年
一戸建て- 愛甲石田駅/小田急小田原線 バス27分/バス停：小山 停歩2分 本厚木駅/小田急小田原線 海老名駅/小田急小田原線
- 神奈川県厚木市及川
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス’98A
アパート- 橋本駅/京王相模原線 バス27分/バス停：城山 停歩2分 相原駅/横浜線 徒歩69分 高尾山口駅/京王高尾線 徒歩116分
- 神奈川県相模原市緑区城山2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポもりた
アパート- 本厚木駅/小田急小田原線 バス30分/バス停：桜台 停歩2分 海老名駅/小田急小田原線 バス30分/バス停：桜台 停歩2分
- 神奈川県愛甲郡愛川町中津
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライティア二宮
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス17分/バス停：下中駐在所前 停歩2分 二宮駅/東海道本線 徒歩44分 下曽我駅/御殿場線 徒歩93分
- 神奈川県小田原市小船
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス横濱和田町
アパート- 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩1分以内 星川駅/相模鉄道本線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区星川3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上3階建て 築31年
マンション- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩1分以内 反町駅/東急東横線 徒歩12分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートハイム第2吉野町
マンション3.29
（評価56件）
コメント51件- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩1分以内 黄金町駅/京急本線 徒歩8分 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 南太田駅/京急本線 徒歩9分
- 神奈川県横浜市南区吉野町3
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 相武台前駅 地上2階建て 築7年
アパート- 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩2分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩29分 相武台下駅/相模線 徒歩32分
- 神奈川県相模原市南区相武台1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ新川崎
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 鹿島田駅/南武線 徒歩2分 新川崎駅/横須賀線 徒歩8分 平間駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田1
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
★クラウンハウス中央林間
アパート- 中央林間駅/東急田園都市線 徒歩3分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩17分 つきみ野駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県大和市中央林間3丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩3分 稲田堤駅/南武線 徒歩13分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩20分 生田駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト井土ヶ谷(フォレストイドガヤ)
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩4分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 南太田駅/京急本線 徒歩17分
- 神奈川県横浜市南区南太田4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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