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東急田園都市線 二子新地駅 地上8階建て 築5年
マンション- 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩2分 二子玉川駅/東急田園都市線 徒歩8分 高津駅/東急田園都市線 徒歩10分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区二子002
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソリッド戸塚
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 戸塚駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 川崎大師駅 地上8階建て 築16年
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩2分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩8分 東門前駅/京急大師線 徒歩8分 川崎駅/京浜東北線 バス10分/バス停：観音二丁目大師口 停歩8分 小島新田駅/京急大師線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ハイツ
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩2分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩17分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横須賀市安浦町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 県立大学駅 地上2階建て 築30年
アパート- 県立大学駅/京急本線 徒歩2分 横須賀中央駅/京急本線 徒歩17分 堀ノ内駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横須賀市安浦町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ三ツ境
マンション4.5
（評価4件）
コメント4件- 三ツ境駅/相模鉄道本線 徒歩2分 希望ケ丘駅/相模鉄道本線 徒歩16分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市旭区東希望が丘
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイ新丸子
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩5分 向河原駅/南武線 徒歩15分 武蔵中原駅/南武線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上13階建て 築2年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩3分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩5分 向河原駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
One Piece小田栄ファースト
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩3分 川崎新町駅/南武線 徒歩10分 浜川崎駅/南武線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区小田栄1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 子安駅 地上2階建て 築6年
アパート- 子安駅/京急本線 徒歩3分 大口駅/横浜線 徒歩8分 新子安駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県横浜市神奈川区入江1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築7年
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 中野島駅/南武線 徒歩3分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインコーポ
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩15分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 東林間駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 相模大野駅/小田急小田原線 徒歩15分 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県相模原市南区上鶴間6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sanoya Mansion
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 南太田駅/京急本線 徒歩7分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 関内駅/京浜東北線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市南区南吉田町3
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUNLIFE湘南
アパート- 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 六会日大前駅/小田急江ノ島線 徒歩24分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩26分
- 神奈川県藤沢市湘南台3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビシニー新杉田
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩3分 杉田駅/京急本線 徒歩8分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩18分 屏風浦駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市磯子区新杉田町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 反町駅 地上7階建て 築33年
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 反町駅/東急東横線 徒歩3分 神奈川駅/京急本線 徒歩10分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩14分
- 神奈川県横浜市神奈川区松本町1
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス伊勢佐木町北
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 黄金町駅/京急本線 徒歩3分 関内駅/京浜東北線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市中区末吉町3
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンペア970
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩3分 稲田堤駅/南武線 徒歩13分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 番田駅 地上3階建て 築37年
マンション- 番田駅/相模線 徒歩3分 原当麻駅/相模線 徒歩27分 上溝駅/相模線 徒歩28分
- 神奈川県相模原市中央区上溝
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグレイス青葉台
マンション2.67
（評価9件）
コメント4件- 青葉台駅/東急田園都市線 徒歩3分 田奈駅/東急田園都市線 徒歩18分 藤が丘駅/東急田園都市線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市青葉区青葉台2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 長後駅 地上2階建て 築37年
アパート- 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩3分 湘南台駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分
- 神奈川県藤沢市下土棚000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピリオーテ西横浜
マンション3.15
（評価20件）
コメント18件- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩14分 横浜駅/東海道本線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市西区浜松町
- 築51年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 地上3階建て 築4年
アパート- 高座渋谷駅/小田急江ノ島線 徒歩4分 桜ケ丘駅/小田急江ノ島線 徒歩29分 長後駅/小田急江ノ島線 徒歩30分 いずみ中央駅/相模鉄道いずみ野線 バス14分/バス停：渋谷中学校 停歩17分
- 神奈川県大和市渋谷8
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークヒル保土ヶ谷
アパート- 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩4分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩16分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 横浜駅/京浜東北線 バス16分/バス停：保土ケ谷駅東口 停歩4分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西久保町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 尻手駅 地上2階建て 築6年
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩4分 矢向駅/南武線 徒歩11分 川崎駅/東海道本線 徒歩19分 八丁畷駅/京急本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区矢向4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根岸線 石川町駅 地上11階建て 築7年
マンション- 石川町駅/根岸線 徒歩4分 関内駅/京浜東北線 徒歩10分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分
- 神奈川県横浜市中区松影町3
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール保土ヶ谷
アパート- 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩4分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩13分 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩16分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区西久保町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコモド小田急相模原
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩4分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩26分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩28分
- 神奈川県座間市相模が丘1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 小田急相模原駅 地上4階建て 築9年
マンション- 小田急相模原駅/小田急小田原線 徒歩4分 相武台前駅/小田急小田原線 徒歩19分 東林間駅/小田急江ノ島線 徒歩27分
- 神奈川県座間市相模が丘1
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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