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横須賀線 新川崎駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 新川崎駅/横須賀線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区小倉4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス21分/バス停：河内富士見 停歩5分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩78分 寒川駅/相模線 徒歩134分
- 神奈川県平塚市河内
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ナケイB棟
アパート- 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩26分 鶴間駅/小田急江ノ島線 バス17分/バス停：中屋敷 停歩9分 中央林間駅/小田急江ノ島線
- 神奈川県横浜市瀬谷区中屋敷1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜線 古淵駅 地上2階建て 築45年
アパート- 古淵駅/横浜線 徒歩27分 相模大野駅/小田急江ノ島線 徒歩27分 町田駅/小田急小田原線 徒歩29分
- 神奈川県相模原市南区若松001
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ麻溝台
アパート- 原当麻駅/相模線 徒歩28分 下溝駅/相模線 徒歩36分 番田駅/相模線 徒歩46分
- 神奈川県相模原市南区麻溝台1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス二宮3号棟 (405号室)
アパート- 北4号前バス停留所 徒歩3分
- 神奈川県中郡二宮町百合が丘
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 黄金町駅 地上11階建て 築31年
マンション3.75
（評価8件）
コメント6件- 黄金町駅/京急本線 徒歩1分以内 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市南区前里町1
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野第2ビル
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩1分以内 国道駅/鶴見線 徒歩14分 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦003
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上5階建て 築31年
マンション- 生麦駅/京急本線 徒歩1分以内 新子安駅/京浜東北線 徒歩15分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦003
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
矢部カレッジフォーラム
マンション- 矢部駅/横浜線 徒歩1分以内 淵野辺駅/横浜線 徒歩14分 相模原駅/横浜線 徒歩20分
- 神奈川県相模原市中央区矢部003
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 希望ケ丘駅 地上2階建て 築38年
マンション- 希望ケ丘駅/相模鉄道本線 徒歩1分以内 三ツ境駅/相模鉄道本線 徒歩16分 二俣川駅/相模鉄道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市旭区中希望が丘
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日大通り公園マンション
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩1分以内 黄金町駅/京急本線 徒歩6分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分
- 神奈川県横浜市南区高根町2
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上11階建て 築39年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩1分以内 黄金町駅/京急本線 徒歩6分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 関内駅/京浜東北線 徒歩15分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩22分
- 神奈川県横浜市南区高根町2
- 築39年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 地上9階建て 築1年未満
マンション- 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 南太田駅/京急本線 徒歩6分 関内駅/京浜東北線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市南区南吉田町4
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 三ツ境駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 三ツ境駅/相模鉄道本線 徒歩2分 希望ケ丘駅/相模鉄道本線 徒歩18分 瀬谷駅/相模鉄道本線 徒歩30分
- 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上10階建て 築7年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 黄金町駅/京急本線 徒歩3分 関内駅/京浜東北線 徒歩17分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町6
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
POWER HOUSE/大師
マンション- 川崎大師駅/京急大師線 徒歩2分 鈴木町駅/京急大師線 徒歩10分 東門前駅/京急大師線 徒歩10分
- 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 川崎新町駅 地上2階建て 築16年
アパート- 川崎新町駅/南武線 徒歩2分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分 京急川崎駅/京急本線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市川崎区渡田新町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 花月総持寺駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 花月総持寺駅/京急本線 徒歩3分 生麦駅/京急本線 徒歩8分 国道駅/鶴見線 徒歩8分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩13分 鶴見小野駅/鶴見線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦5
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 石川町駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 石川町駅/京浜東北線 徒歩3分 関内駅/根岸線 徒歩7分 伊勢佐木長者町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩12分
- 神奈川県横浜市中区松影町1
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴見線 国道駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 国道駅/鶴見線 徒歩5分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩5分 鶴見駅/京浜東北線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央5
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急逗子線 六浦駅 地上2階建て 築2年
アパート- 六浦駅/京急逗子線 徒歩3分 金沢八景駅/京急本線 徒歩19分 追浜駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市金沢区六浦5
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 地上11階建て 築6年
マンション- 阪東橋駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩3分 黄金町駅/京急本線 徒歩3分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 桜木町駅/京浜東北線 徒歩19分 関内駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市中区末吉町4
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール横浜西
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩3分 戸部駅/京急本線 徒歩5分 横浜駅/東海道本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市西区平沼2
- 築7年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト鶴見ロルフ・ブレンデル
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩3分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 生麦駅 地上2階建て 築7年
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩3分
- 神奈川県横浜市鶴見区生麦003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 井土ケ谷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 井土ケ谷駅/京急本線 徒歩3分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 弘明寺駅/京急本線 徒歩19分
- 神奈川県横浜市南区永田東1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alivio Mizonokuchi
マンション- 久地駅/南武線 徒歩3分 津田山駅/南武線 徒歩13分 宿河原駅/南武線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市高津区久地4
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 磯子駅 地上11階建て 築25年
マンション- 磯子駅/京浜東北線 徒歩3分 屏風浦駅/京急本線 徒歩13分
- 神奈川県横浜市磯子区森001
- 築25年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 新杉田駅 地上4階建て 築31年
マンション- 新杉田駅/京浜東北線 徒歩3分 杉田駅/京急本線 徒歩9分 南部市場駅/横浜シーサイドライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市磯子区新杉田町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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