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ウェンディハウスB
アパート- 新潟駅/白新線 バス22分/バス停:有楽1丁目 停歩13分 大形駅/白新線 徒歩65分 東新潟駅/白新線 徒歩76分 東新潟/白新線 車15分
- 新潟県新潟市東区幸栄1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビス中山
アパート- 新潟交通 バス停:中山5丁目 停歩7分
- 新潟県新潟市東区中山007
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 小針駅 地上2階建て 築31年
アパート- 小針駅/越後線 徒歩15分
- 新潟県新潟市西区西小針台1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレ・コート上新栄町
アパート- 新潟交通 バス停:五十嵐中学前 停歩4分 寺尾駅/越後線 徒歩16分
- 新潟県新潟市西区上新栄町005
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥルース
アパート- 新潟交通 バス停:寺地 停歩3分 青山駅/越後線 徒歩27分
- 新潟県新潟市西区小新001
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス30分/バス停:有楽一丁目 停歩12分
- 新潟県新潟市東区幸栄001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス寺尾1
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩2分 新潟交通 バス停:西区役所前 停歩7分 小針駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区寺尾
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FLAT
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカーム
アパート- 荻川駅/信越本線 徒歩9分
- 新潟県新潟市秋葉区あおば通1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアルII
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩15分 白山駅/越後線 徒歩50分 越後石山駅/信越本線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区天明町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサザンヴィレッジ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス60分/バス停:新天野 停歩3分 亀田駅/信越本線 徒歩89分
- 新潟県新潟市江南区天野3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコーダンス松田A
アパート- 新潟交通 バス停:上道上が丘 停歩2分 新潟大学前駅/越後線 徒歩10分
- 新潟県新潟市西区坂井砂山002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLUE HOUSE
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩13分 白山駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区天明町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン カワサキ
アパート- 小針駅/越後線 徒歩18分 寺尾駅/越後線 徒歩24分
- 新潟県新潟市西区真砂2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラノ館
アパート- 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停:和合町 停歩10分
- 新潟県新潟市中央区和合町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークプラザ小針
マンション- 新潟交通 バス停:小針5丁目 停歩1分以内 小針駅/越後線 徒歩8分 青山駅/越後線 徒歩24分 寺尾駅/越後線 徒歩28分
- 新潟県新潟市西区小針005
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアクセルローズ
マンション- 白山駅/越後線 徒歩11分 関屋駅/越後線 徒歩17分 青山駅/越後線 徒歩37分
- 新潟県新潟市中央区関屋田町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー寺地
マンション- 新潟交通 バス停:寺地西 停歩2分 小針駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市西区寺地000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S・K
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩43分 関屋駅/越後線 徒歩59分
- 新潟県新潟市中央区神道寺1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストサイド黒埼A
アパート- 小針駅/越後線 徒歩58分
- 新潟県新潟市西区善久
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカメリア
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩60分 新潟駅/信越本線 バス65分/バス停:太夫浜 停歩5分
- 新潟県新潟市北区太夫浜
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPrimaClasse
アパート- 越後赤塚駅/越後線 徒歩2分
- 新潟県新潟市西区みずき野1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンFMC
マンション- 新潟大学前駅/越後線 徒歩5分
- 新潟県新潟市西区坂井砂山4
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあきは
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースタウン梶原
アパート- 内野駅/越後線 徒歩8分 内野西が丘駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市西区内野西001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハウス
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩51分 白山駅/越後線 徒歩78分 越後石山駅/信越本線 徒歩82分
- 新潟県新潟市東区浜町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドタウンB
アパート- 新潟駅/上越新幹線 小針駅/越後線
- 新潟県新潟市南区大通黄金001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインユー
アパート- 新潟交通 バス停:小針自由ヶ丘 停歩4分 小針駅/越後線 徒歩5分 新潟駅/越後線 バス33分/バス停:小針自由ヶ丘 停歩4分
- 新潟県新潟市西区小針西001
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・イースト
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩11分 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインハウスIII
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩14分 白山駅/越後線 徒歩52分 越後石山駅/信越本線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区蒲原町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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