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レオネクストKKアルハイム
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩16分 亀田駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県新潟市江南区亀田中島4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートヴィラ江南
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 新潟駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区江南5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンオーシャンII
アパート- 内野駅/越後線 徒歩21分 内野西が丘駅/越後線 徒歩33分 新潟大学前駅/越後線 徒歩41分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス寺山2号棟 (306号室)
アパート- 新潟駅/信越本線 バス25分/バス停：新潟交通 寺山 停歩3分 大形駅/白新線 徒歩29分 新潟交通 寺山バス停留所 徒歩3分
- 新潟県新潟市東区寺山
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプリート
アパート- 新潟駅/信越本線 バス87分/バス停：白根桜町 停歩7分
- 新潟県新潟市南区戸頭
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新潟交通 バス停：鳥屋野十字路 停歩2分 新潟駅/信越本線 徒歩24分 白山駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市中央区下所島002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ ベルポンテ
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩49分 大形駅/白新線 徒歩65分 新潟駅/白新線 徒歩74分
- 新潟県新潟市東区物見山3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムステージ
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩8分 東新津駅/磐越西線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスL
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩16分
- 新潟県新潟市西区五十嵐1の町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセベリアA
アパート- 新潟交通 バス停：市営住宅前 停歩5分 越後石山駅/信越本線 徒歩32分 新潟駅/上越新幹線 徒歩36分 東新潟駅/白新線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区中山008
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エチュード巻
アパート- 巻駅/越後線 徒歩16分 越後曽根駅/越後線 徒歩54分
- 新潟県新潟市西蒲区巻甲
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築24年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩32分 東新潟駅/白新線 徒歩38分 新潟駅/越後線 徒歩62分
- 新潟県新潟市東区寺山2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス関南町
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩14分 青山駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区関南町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
StageR東中通
マンション- 白山駅/越後線 徒歩17分 新潟駅/上越新幹線 徒歩32分 関屋駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区東中通1番町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスヴィラ西大畑
マンション- 白山駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市中央区西大畑町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス新潟第6
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 越後石山駅/信越本線 徒歩25分 新潟駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県新潟市東区紫竹5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスクローバー
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩17分
- 新潟県新潟市北区嘉山
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム
アパート- 新崎駅/白新線 豊栄/白新線 車15分
- 新潟県新潟市北区三軒屋町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシャトー粟山
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県新潟市東区粟山2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスしろたん
アパート- 小針駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市西区真砂4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスディアコートポエム
アパート- 新潟駅/信越本線 バス49分/バス停：大島 停歩5分
- 新潟県新潟市中央区大島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・アミ
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩30分 越後石山駅/信越本線 徒歩32分
- 新潟県新潟市中央区弁天橋通1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエクラン3
アパート- 新潟交通 バス停：下道上が丘 停歩1分以内 寺尾駅/越後線 徒歩15分 新潟大学前駅/越後線 徒歩16分
- 新潟県新潟市西区寺尾西003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム天神尾
アパート- 新潟交通 バス停：北越高校前 停歩4分 新潟駅/越後線 徒歩7分 白山駅/越後線 徒歩37分 関屋駅/越後線 徒歩54分
- 新潟県新潟市中央区天神尾001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドテラス関屋
アパート- 新潟交通 バス停：関屋大橋前 停歩3分 関屋駅/越後線 徒歩9分 青山駅/越後線 徒歩18分
- 新潟県新潟市中央区関屋恵町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプルミエール
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩13分
- 新潟県新潟市東区猿ケ馬場2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストWESTSIDE
アパート- 内野駅/越後線 徒歩11分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Fonte
アパート- 新潟交通 バス停：北越高校前 停歩8分 新潟駅/上越新幹線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区米山006
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 古津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩21分 新津駅/信越本線 徒歩24分 東新津駅/磐越西線 徒歩39分
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハウス
アパート- 新潟交通 バス停：掘割橋西詰 停歩2分 青山駅/越後線 徒歩14分
- 新潟県新潟市西区関屋堀割町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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