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シャーメゾン・ランブルB
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩53分 白山駅/越後線 徒歩55分 新潟駅/上越新幹線 白山/越後線 車14分
- 新潟県新潟市中央区上沼
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィベール
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 越後石山駅/信越本線 徒歩33分 新潟駅/信越本線 徒歩35分 東新潟駅/白新線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区高志1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール程島 I
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩17分 新津駅/信越本線 徒歩34分 さつき野駅/信越本線 徒歩52分 東新津駅/磐越西線
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 古津駅 地上2階建て 築22年
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩17分 新津駅/信越本線 徒歩34分 東新津駅/磐越西線 徒歩41分
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・コレクション臨港
アパート- 新潟交通 バス停：山ノ下 停歩8分 新潟駅/信越本線 徒歩54分 東新潟駅/白新線 徒歩81分
- 新潟県新潟市東区臨港001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングハイツ
アパート- 新潟駅/信越本線 バス15分/バス停：江南5丁目 停歩7分
- 新潟県新潟市東区江南5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフルール
アパート- 白山駅/越後線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩26分 新潟駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県新潟市中央区白山浦1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール田町
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩11分 白山駅/越後線 徒歩14分 青山駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区関屋田町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キスメット
アパート- 大形駅/白新線 徒歩61分 東新潟駅/白新線 徒歩63分 新潟駅/信越本線 徒歩67分
- 新潟県新潟市東区河渡2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オードリーハウス
アパート- 白山駅/越後線 徒歩21分 新潟駅/越後線 徒歩30分 関屋駅/越後線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区東堀通4番町
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンCu
アパート- さつき野駅/信越本線 徒歩11分 新津駅/信越本線 徒歩12分 荻川駅/信越本線 徒歩43分
- 新潟県新潟市秋葉区下興野町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーン清和
アパート- 内野駅/越後線 バス15分/バス停：新潟西高校前 停歩5分
- 新潟県新潟市西区五十嵐中島4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーヒルトップ
アパート- 内野駅/越後線 徒歩13分 新潟大学前駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランディックハウス
アパート- 新潟交通 バス停：学校町三番町 停歩3分 白山駅/越後線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩23分 新潟駅/越後線 徒歩47分
- 新潟県新潟市中央区白山浦002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンRM
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩54分 東新潟駅/白新線 徒歩59分
- 新潟県新潟市東区月見町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メールハイツ万代
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩11分
- 新潟県新潟市中央区万代6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミレーヌKIDO
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフラワーヒルズ
アパート3.0
（評価9件）
コメント12件- 巻駅/越後線 徒歩10分 岩室駅/越後線 徒歩62分 越後曽根駅/越後線 徒歩65分
- 新潟県新潟市西蒲区巻甲
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス坂井
アパート- 新潟交通 バス停：坂井村上 停歩4分 新潟大学前駅/越後線 徒歩10分 内野駅/越後線 徒歩28分 寺尾駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市西区坂井
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフェリオ大学南
アパート- 内野駅/越後線 徒歩10分 新潟大学前駅/越後線 徒歩25分
- 新潟県新潟市西区大学南2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ドール日の出新潟
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩28分
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ沢田
アパート- 東新津駅/磐越西線 徒歩7分 新関駅/磐越西線 徒歩35分 新津駅/信越本線 徒歩39分
- 新潟県新潟市秋葉区草水町1
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサブランカ新津
マンション- 新津駅/信越本線 徒歩10分 さつき野駅/信越本線 徒歩12分 荻川駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区下興野町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルシオネ
アパート- 新潟交通 バス停：牡丹山三差路 停歩5分 東新潟駅/白新線 徒歩40分 新潟駅/白新線 徒歩40分 新潟/信越本線 車11分
- 新潟県新潟市東区牡丹山002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築17年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス12分/バス停：バス停：山木戸6丁目 停歩5分 東新潟駅/白新線 徒歩36分 越後石山駅/信越本線 徒歩41分
- 新潟県新潟市東区牡丹山002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンプルレジデンス
マンション4.08
（評価13件）
コメント4件- 亀田駅/信越本線 徒歩29分 荻川駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県新潟市江南区梅見台3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデハイツ
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩30分 越後石山駅/信越本線 徒歩30分 新潟駅/信越本線 徒歩42分
- 新潟県新潟市東区中山8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレリュード
アパート- 新潟交通 バス停：浜浦町一丁目 停歩4分 関屋駅/越後線 徒歩6分 青山駅/越後線 徒歩21分 白山駅/越後線 徒歩26分
- 新潟県新潟市中央区信濃町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アントワープ坂井
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩16分 新潟駅/白新線 バス54分/バス停：坂井東三丁目 停歩6分
- 新潟県新潟市西区坂井東3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースクエア
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩18分 新潟駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区南紫竹2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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