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田園
マンション- 古津駅/信越本線 徒歩7分 矢代田駅/信越本線 徒歩41分 新津駅/信越本線 徒歩45分
- 新潟県新潟市秋葉区西古津
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン・フルールII
アパート- 新津駅/信越本線 バス6分/バス停：新津工業高校前 停歩4分
- 新潟県新潟市秋葉区新津東町001
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークハイム新潟
マンション- 新潟交通 バス停：馬越 停歩2分 新潟駅/上越新幹線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区笹口000
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・リヴィエール
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩25分 越後石山駅/信越本線 徒歩46分 東新潟駅/白新線 徒歩59分
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカン万代第二ビューハイツ
マンション4.0
（評価12件）
コメント12件- 新潟駅/信越本線 徒歩6分 白山駅/越後線 徒歩42分 越後石山駅/信越本線 徒歩61分
- 新潟県新潟市中央区東大通2
- 築48年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドハイツ笹口
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩13分 越後石山駅/信越本線 徒歩45分 白山駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区笹口
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 豊栄駅 地上2階建て 築18年
アパート- 豊栄駅/白新線 徒歩16分 早通駅/白新線 徒歩36分 黒山駅/白新線 徒歩56分
- 新潟県新潟市北区柳原7
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lily－be松海が丘
アパート- 新潟交通 バス停：松海ヶ丘 停歩1分以内 寺尾駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市西区松海が丘001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆K網川原 D棟
マンション- 新潟駅/越後線 バス20分/バス停：網川原 停歩5分 関屋駅/越後線 徒歩30分 白山駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市中央区網川原2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T＆K網川原E棟
マンション- 新潟駅/越後線 バス20分/バス停：網川原 停歩5分 関屋駅/越後線 徒歩30分 白山駅/越後線 徒歩38分
- 新潟県新潟市中央区網川原2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 大形駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大形駅/白新線 徒歩25分 東新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区逢谷内6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェ・ガロンヌ近江B
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩27分 白山駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区上近江1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
海老ヶ瀬貸家
タウンハウス- 大形駅/白新線 徒歩30分 東新潟駅/白新線 徒歩52分 新崎駅/白新線 徒歩57分
- 新潟県新潟市東区海老ケ瀬
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーパレス女池
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩36分 白山駅/越後線 徒歩45分 関屋駅/越後線 徒歩52分
- 新潟県新潟市中央区女池3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド1919
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩58分 新潟駅/信越本線 徒歩62分
- 新潟県新潟市東区河渡本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルブルームヒルズ
アパート- 新潟交通 バス停：物見山 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩87分
- 新潟県新潟市東区空港西001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関屋ハイツ
マンション3.45
（評価51件）
コメント42件- 白山駅/越後線 徒歩14分 関屋駅/越後線 徒歩20分
- 新潟県新潟市中央区関屋下川原町1
- 築53年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハウス’81
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩21分 白山駅/越後線 徒歩27分 関屋駅/越後線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区川端町6
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 東新潟駅 地上2階建て 築10年
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩28分 越後石山駅/信越本線 徒歩39分 新潟駅/白新線 徒歩51分
- 新潟県新潟市東区竹尾4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション豊照
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩32分 白山駅/越後線 徒歩42分
- 新潟県新潟市中央区東湊町通2ノ町
- 築55年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 関屋駅 地上2階建て 築26年
アパート- 関屋駅/越後線 徒歩63分 白山駅/越後線 徒歩64分 青山駅/越後線 徒歩70分
- 新潟県新潟市中央区上沼
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
江北ランドスケープ
アパート- 小針駅/越後線 徒歩16分 新潟駅/越後線 バス40分/バス停：真砂町 停歩2分
- 新潟県新潟市西区真砂4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーカンマンション柾谷小路
マンション5.0
（評価2件）
コメント2件- 新潟駅/信越本線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通6番町
- 築45年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストフィールド
マンション- 新潟交通 バス停：とやの中央病院前 停歩3分 関屋駅/越後線 徒歩46分 白山駅/越後線 徒歩49分 青山駅/越後線 徒歩61分 新潟駅/信越本線 徒歩63分 新潟/白新線 車18分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 青山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 青山駅/越後線 バス61分/バス停：大通黄金4丁目 停歩3分
- 新潟県新潟市南区大通黄金5
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーンハウス白山
アパート- 白山駅/越後線 徒歩7分 関屋駅/越後線 徒歩17分 新潟駅/越後線 徒歩47分
- 新潟県新潟市中央区白山浦2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バジル
アパート- 内野駅/越後線 徒歩12分 新潟大学前駅/越後線 徒歩25分 内野西が丘駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市西区五十嵐2の町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
光ハイツ
アパート- 新潟大学前駅/越後線 徒歩14分 内野駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市西区大学南001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 新潟駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新潟駅/越後線 バス12分/バス停：上所小学校前 停歩5分
- 新潟県新潟市中央区新和001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アチーブメント ハイツ
アパート- 白山駅/越後線 徒歩19分 新潟駅/上越新幹線 徒歩27分 関屋駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区本町通2番町
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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