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コーポKYT－IV
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩62分 越後交通 バス停：渡場町 停歩3分 北長岡駅/信越本線 徒歩34分 長岡/上越新幹線 車11分
- 新潟県長岡市藤沢002
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイルド宮内
アパート- 長岡駅/上越新幹線 宮内駅/上越線 徒歩5分 前川駅/信越本線 徒歩35分
- 新潟県長岡市宮内002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大山
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩52分 越後交通 バス停：大山2丁目 停歩4分 長岡/上越新幹線 車11分
- 新潟県長岡市大山003
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール中貫
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩40分 越後交通 バス停：栖吉小学校前 停歩2分 北長岡駅/信越本線 長岡/上越新幹線 車10分
- 新潟県長岡市中貫町002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朗ハウスB
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩83分 越後交通 バス停：日越団地前 停歩1分以内
- 新潟県長岡市上除町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアゼリア
アパート- 長岡駅/上越新幹線 長岡/信越本線 車10分
- 新潟県長岡市古正寺2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン若草
アパート- 長岡駅/上越新幹線 徒歩40分 越後交通 バス停：片貝入口 停歩1分以内
- 新潟県長岡市若草町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
いいづかハイツ
マンション- 長岡駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県長岡市宮原3
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシェールK-III
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩36分 越後交通 バス停：試験場入口バス停 停歩5分 北長岡駅/信越本線 長岡/上越新幹線 車10分 長岡/上越新幹線 車5分
- 新潟県長岡市中沢001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラレド弓町
マンション- 長岡駅/上越新幹線 徒歩5分
- 新潟県長岡市弓町002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット悠
マンション- 長岡駅/上越線 徒歩15分
- 新潟県長岡市四郎丸003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レディースIII
マンション- 長岡駅/上越線 徒歩15分
- 新潟県長岡市山田003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サントピア
アパート- 長岡駅/上越線 徒歩51分 越後交通 バス停：西長岡案内所前 停歩6分
- 新潟県長岡市三ツ郷屋001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームハイツII
アパート- 長岡駅/上越新幹線 徒歩52分 越後交通 バス停：平島2丁目 停歩5分 宮内駅/上越線 徒歩23分 前川駅/信越本線 徒歩37分 長岡/上越新幹線 車12分
- 新潟県長岡市今井001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ清風
マンション- 長岡駅/上越新幹線 徒歩20分
- 新潟県長岡市川崎2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポみのり
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩19分
- 新潟県長岡市中島2
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルグリーン
アパート- 長岡駅/信越本線 バス10分/バス停：大島小学校前 停歩4分
- 新潟県長岡市緑町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・ユウ
アパート- 長岡駅/上越新幹線 徒歩25分
- 新潟県長岡市東新町1
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストエスポワール中沢
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩21分
- 新潟県長岡市沖田3丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞ハウス
アパート- 長岡駅/上越線 徒歩11分
- 新潟県長岡市神田町001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八木アパート
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県長岡市弓町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイクレスト 1棟
マンション- 長岡駅/信越本線 バス34分/バス停：青葉台2丁目 停歩4分 越後交通 バス停：ニュータウンセンター 停歩5分
- 新潟県長岡市青葉台002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス長岡呉服町
マンション4.71
（評価14件）
コメント13件- 長岡駅/上越新幹線 徒歩10分
- 新潟県長岡市呉服町1
- 築33年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北栄ビル
マンション- 長岡駅/上越線 徒歩23分 越後交通 バス停：市役所 停歩8分
- 新潟県長岡市幸町003
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サンレイク C棟
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩65分 越後交通 バス停：江陽団地 停歩3分
- 新潟県長岡市下柳002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクトワール長岡中央
マンション- 長岡駅/上越新幹線 徒歩12分
- 新潟県長岡市渡里町000
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 長岡駅/上越線 徒歩28分
- 新潟県長岡市笹崎3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイムMAEDA
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩25分
- 新潟県長岡市前田2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
櫻井アパート
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩51分 越後交通 バス停：西長岡案内所前 停歩5分
- 新潟県長岡市三ツ郷屋2
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPRIMAL
アパート- 長岡駅/信越本線 バス23分/バス停：関原南 停歩1分以内
- 新潟県長岡市関原南5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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