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白新線 豊栄駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新潟駅/越後線 バス47分/バス停：他門大橋 停歩14分 豊栄駅/白新線 徒歩20分 黒山駅/白新線 徒歩55分 早通駅/白新線 徒歩56分
- 新潟県新潟市北区美里2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Dwell天神
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩6分 白山駅/越後線 徒歩43分
- 新潟県新潟市中央区天神2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア駅南
マンション3.44
（評価9件）
コメント4件- 新潟駅/白新線 徒歩9分 新潟交通 バス停：笹口 停歩3分 越後石山駅/信越本線 徒歩45分 白山駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区南笹口1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクリフ柳都
アパート- 新潟駅/信越本線 バス5分/バス停：礎町 停歩7分
- 新潟県新潟市中央区礎町通5ノ町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルブ女池B棟
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス18分/バス停：女池神明 停歩3分 白山駅/越後線 徒歩44分
- 新潟県新潟市中央区女池西2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド杜A
アパート- 新潟駅/越後線 バス47分/バス停：他門大橋 停歩14分 豊栄駅/白新線 徒歩20分
- 新潟県新潟市北区美里002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス駅南Wing
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩13分
- 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト6
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩22分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東6
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩42分 新潟交通 バス停：付属小学校前 停歩1分以内 白山駅/越後線 徒歩16分 関屋駅/越後線 徒歩30分
- 新潟県新潟市中央区水道町002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスぬったり
アパート- 新潟駅/信越本線 バス17分/バス停：万国橋 停歩4分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東5丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフタバ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩46分 白山駅/越後線 徒歩40分 関屋駅/越後線 徒歩59分
- 新潟県新潟市中央区二葉町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール桜ヶ丘
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩42分 越後石山駅/信越本線 徒歩15分 東新潟駅/白新線 徒歩50分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山005
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスbeatum
アパート- 新潟駅/信越本線 バス23分/バス停：上木戸新町 停歩6分 東新潟駅/白新線 徒歩39分
- 新潟県新潟市東区上木戸3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上3階建て 築23年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス26分/バス停：女池愛宕 停歩10分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野南2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトア手島
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス26分/バス停：女池愛宕 停歩10分 関屋駅/越後線 徒歩47分 青山駅/越後線 徒歩47分 小針駅/越後線 徒歩48分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野南002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中ビル
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 新潟駅/上越新幹線 徒歩5分 新潟交通 バス停：米山 停歩3分
- 新潟県新潟市中央区米山002
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区鏡が岡
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート幸
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県新潟市中央区幸町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンリーブル
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩28分 白山駅/越後線 徒歩40分
- 新潟県新潟市中央区近江2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーン
アパート3.0
（評価4件）
コメント4件- 新潟駅/信越本線 バス58分/バス停：松浜 停歩9分 新崎駅/白新線 徒歩41分
- 新潟県新潟市北区名目所2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆J出来島
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス24分/バス停：出来島変電所前 停歩4分 新潟交通 バス停：出来島変電所前 停歩4分 関屋駅/越後線 徒歩26分 白山駅/越後線 徒歩29分 青山駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市中央区出来島001
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通10番町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上2階建て 築30年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩48分 白山駅/越後線 徒歩54分
- 新潟県新潟市中央区女池6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新潟駅 地上5階建て 築39年
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩48分
- 新潟県新潟市中央区上近江4
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ下所
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩25分 白山駅/越後線 徒歩30分 関屋駅/越後線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区下所島2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエボール
アパート4.33
（評価3件）
コメント3件- 新潟駅/信越本線 バス31分/バス停：寺山 停歩3分 大形駅/白新線 徒歩26分
- 新潟県新潟市東区寺山3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミナス US
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランK
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩41分
- 新潟県新潟市中央区女池南2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポキャピタル
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩29分 新潟交通 バス停：和合町 停歩3分 新潟/信越本線 車10分
- 新潟県新潟市中央区近江002
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスA
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス45分/バス停：上新栄町 停歩6分 寺尾駅/越後線 徒歩19分
- 新潟県新潟市西区上新栄町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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