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上越新幹線 新潟駅 地上3階建て 築12年
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩24分 東新潟駅/白新線 越後石山/信越本線 車7分
- 新潟県新潟市東区紫竹003
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベール
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩73分 新潟交通 バス停：物見山 停歩3分 東新潟駅/白新線 徒歩57分 大形駅/白新線 徒歩72分 新潟/白新線 車18分
- 新潟県新潟市東区空港西002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティタウン新潟
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩46分
- 新潟県新潟市東区月見町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス55分/バス停：大通黄金四丁目 停歩5分
- 新潟県新潟市南区大通黄金3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩79分 東新潟駅/白新線 徒歩82分
- 新潟県新潟市東区空港西2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム南万代
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩6分 白山駅/越後線 徒歩37分 関屋駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区南万代町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスForest
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩14分
- 新潟県新潟市中央区南笹口2丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトルフォレスト
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩17分 新潟交通 バス停：沼垂白山 停歩5分
- 新潟県新潟市中央区鏡が岡000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラットホーム
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩19分
- 新潟県新潟市中央区堀之内南001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズB
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス55分/バス停：大通黄金四丁目 停歩5分
- 新潟県新潟市南区大通黄金003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
75apaetment.東明S
アパート- 新潟駅/信越本線 越後石山駅/信越本線 徒歩17分 東新潟駅/白新線
- 新潟県新潟市東区東明2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鏡が岡マンション
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩20分
- 新潟県新潟市中央区鏡が岡000
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ新潟
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩22分 白山駅/越後線 徒歩32分 関屋駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通7番町
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
越後線 白山駅 地上2階建て 築25年
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩45分 白山駅/越後線 徒歩9分 関屋駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区白山浦1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ笹口II
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩8分
- 新潟県新潟市中央区笹口3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ西湊町通
マンション- 新潟駅/白新線 徒歩31分 白山駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区本間町3
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BUENA上大川前通10番町
マンション- 新潟駅/越後線 徒歩29分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通10番町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上3階建て 築16年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス62分/バス停：白根農協前 停歩4分
- 新潟県新潟市南区七軒
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランティグルpartII
マンション- 新潟駅/信越本線 徒歩7分 白山駅/越後線 徒歩41分 関屋駅/越後線 徒歩55分 越後石山駅/信越本線 徒歩60分
- 新潟県新潟市中央区天神2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトラーセ幸町
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩11分 新潟交通 バス停：水島町 停歩4分 白山駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区幸町000
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アール館
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩47分 越後石山駅/信越本線 徒歩31分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス楓
アパート- 新潟駅/信越本線 バス19分/バス停：豊照町 停歩4分
- 新潟県新潟市中央区北毘沙門町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ弁天橋
アパート- 新潟駅/越後線 徒歩34分
- 新潟県新潟市中央区弁天橋通2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新潟駅/信越本線 バス24分/バス停：バス停：木戸中学前 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩43分 越後石山駅/信越本線 徒歩51分
- 新潟県新潟市東区牡丹山4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティパレス
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩35分 越後石山駅/信越本線 徒歩27分
- 新潟県新潟市中央区高志1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポウィンヒルズ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩41分 越後石山駅/信越本線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テミンク
アパート- 新潟駅/上越新幹線 徒歩46分 新潟交通 バス停：木戸中学校前 停歩4分 東新潟駅/白新線 徒歩36分 越後石山駅/信越本線 徒歩49分 大形駅/白新線 東新潟/白新線 車11分
- 新潟県新潟市東区牡丹山004
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオーパス
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停：山潟小学校前 停歩8分
- 新潟県新潟市中央区弁天橋通2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青木ハイツ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩35分 越後石山駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区中山3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスフジタ
アパート- 新潟駅/上越新幹線 バス49分/バス停：大野郷屋 停歩8分 内野駅/越後線 徒歩17分 新潟大学前駅/越後線 徒歩17分 内野西が丘駅/越後線 徒歩35分
- 新潟県新潟市西区槇尾000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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