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ハイツメルクール
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩29分 新潟駅/信越本線 徒歩26分
- 新潟県新潟市東区紫竹3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 亀田駅 地上3階建て 築16年
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩38分 亀田駅/信越本線 徒歩12分 東新潟駅/白新線 徒歩58分
- 新潟県新潟市江南区亀田向陽2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
産栄マンション
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 越後石山駅/信越本線 徒歩61分 新潟駅/信越本線 徒歩9分 白山駅/越後線 徒歩45分
- 新潟県新潟市中央区東大通2
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィベール
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 越後石山駅/信越本線 徒歩33分 新潟駅/信越本線 徒歩35分 東新潟駅/白新線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区高志1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新潟駅 地上2階建て 築17年
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩41分 新潟駅/信越本線 バス12分/バス停：バス停：山木戸6丁目 停歩5分 東新潟駅/白新線 徒歩36分
- 新潟県新潟市東区牡丹山002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデハイツ
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩30分 東新潟駅/白新線 徒歩30分 新潟駅/信越本線 徒歩42分
- 新潟県新潟市東区中山8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースクエア
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩18分 新潟駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区南紫竹2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Azeテナントビル
一戸建て- 越後石山駅/信越本線 徒歩4分
- 新潟県新潟市東区江南1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築23年
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩26分 新潟駅/上越新幹線 バス15分/バス停：竹尾 停歩1分以内
- 新潟県新潟市東区紫竹007
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア・紫竹
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩26分 新潟交通 バス停：竹尾 停歩5分 新潟駅/上越新幹線 徒歩40分 東新潟駅/白新線
- 新潟県新潟市東区紫竹007
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすかB
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩25分 新潟駅/上越新幹線 バス25分/バス停：竹尾 停歩8分
- 新潟県新潟市東区紫竹6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築23年
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩27分 新潟駅/上越新幹線 バス17分/バス停：中山五丁目 停歩11分 東新潟駅/白新線 徒歩34分
- 新潟県新潟市東区紫竹7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
αNEXT新潟第10
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩29分 新潟交通 バス停：猿ヶ馬場2丁目 停歩1分以内 東新潟駅/白新線 徒歩14分 大形駅/白新線 徒歩20分
- 新潟県新潟市東区東中野山007
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラサントネージュ
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩27分 新潟駅/信越本線 バス20分/バス停：竹尾 停歩12分
- 新潟県新潟市東区紫竹6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツ
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩25分 新潟駅/白新線 徒歩29分
- 新潟県新潟市東区紫竹5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクセス
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩35分 東新潟駅/白新線 徒歩35分 新潟駅/信越本線 徒歩40分
- 新潟県新潟市東区牡丹山1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルド万代
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩62分 新潟駅/信越本線 徒歩10分 白山駅/越後線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区万代6
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAUBE 蒲原
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩51分 新潟駅/白新線 徒歩15分 白山駅/越後線 徒歩51分
- 新潟県新潟市中央区蒲原町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッタカーマラビリンス
マンション- 越後石山駅/信越本線 徒歩54分 新潟駅/白新線 徒歩25分 白山駅/越後線 徒歩56分
- 新潟県新潟市中央区沼垂東4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホライズン
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩47分 新潟駅/信越本線 徒歩23分 東新潟駅/白新線 徒歩60分
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスAUBE 沼垂西
アパート4.0
（評価4件）
コメント3件- 越後石山駅/信越本線 徒歩59分 新潟駅/白新線 徒歩17分 白山駅/越後線 徒歩49分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスみずき
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩24分 亀田駅/信越本線 徒歩15分 東新潟駅/白新線 徒歩50分
- 新潟県新潟市江南区亀田大月2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セシリアハウス
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県新潟市東区粟山2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・トモロハイツ
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 越後石山駅/信越本線 徒歩64分 新潟駅/信越本線 徒歩15分 白山駅/越後線 徒歩47分
- 新潟県新潟市中央区万代5
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポAYA
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩50分 新潟駅/越後線 徒歩30分 白山駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区神道寺南1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスマイメロディ
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩7分 新潟交通 バス停：山二ツ 停歩3分
- 新潟県新潟市東区石山001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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