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リバニッシュA
アパート- 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩32分
- 富山県魚津市立石000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城端線 砺波駅 地上2階建て 築23年
アパート- 砺波駅/城端線 徒歩20分 油田駅/城端線 徒歩38分 高儀駅/城端線 徒歩57分
- 富山県砺波市林
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス小矢部2号棟
マンション- 石動駅/あいの風とやま鉄道 徒歩25分
- 富山県小矢部市埴生
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルマンション弐番館
マンション3.78
（評価9件）
コメント8件- 上堀駅/富山地鉄 徒歩27分 布市駅/富山地鉄 徒歩28分 小杉駅/富山地鉄 徒歩30分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩30分
- 富山県富山市二俣新町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 上堀駅 地上3階建て 築22年
マンション- 上堀駅/富山地鉄 徒歩27分 小杉駅/富山地鉄 徒歩30分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩30分
- 富山県富山市二俣新町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルマンション壱番館
マンション2.0
（評価1件）
コメント1件- 富山地鉄バス バス停：最勝寺 停歩11分 上堀駅/富山地鉄 徒歩28分 布市駅/富山地鉄 徒歩29分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩30分 小杉駅/富山地鉄 徒歩34分
- 富山県富山市二俣新町000
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ C
アパート- バス停：地鉄バス・運動公園行き/「萩原 停歩1分以内 富山駅/北陸新幹線 バス24分/バス停：萩原 停歩5分 南富山駅/富山地鉄 徒歩34分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩35分 大町駅/富山地鉄 徒歩37分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩43分
- 富山県富山市萩原000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Smart Square B
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩34分 不二越駅/富山地鉄 徒歩37分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩40分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩45分
- 富山県富山市町村002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 笹津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩37分
- 富山県富山市長附
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 婦中鵜坂駅 地上4階建て 築37年
マンション- 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩42分
- 富山県富山市古沢
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 水橋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 水橋駅/あいの風とやま鉄道 バス39分/バス停：高田医院前 停歩4分
- 富山県富山市水橋舘町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 上堀駅 地上2階建て 築25年
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩55分
- 富山県富山市秋ケ島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城端線 福野駅 地上2階建て 築19年
一戸建て- 福野駅/城端線 徒歩59分 砺波駅/城端線 徒歩94分 福光駅/城端線 徒歩121分
- 富山県南砺市坪野
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ二口
マンション- 富山地鉄バス バス停：二口 停歩2分
- 富山県富山市二口町001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桑島ビル B棟
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩4分 栄町駅/富山地鉄 徒歩8分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩15分
- 富山県富山市清水元町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ ピュア
アパート- 戸出駅/城端線 徒歩9分
- 富山県高岡市戸出町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLAZA寺町I番館
マンション3.29
（評価7件）
コメント7件- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩6分
- 富山県富山市寺町
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ富岡
マンション- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩11分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩15分
- 富山県富山市富岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 東三日市駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩15分 荻生駅/富山地鉄本線 徒歩19分
- 富山県黒部市植木000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 上堀駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上堀駅/富山地鉄 徒歩17分
- 富山県富山市本郷町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 魚津駅 地上2階建て 築22年
マンション- 魚津駅/あいの風とやま鉄道 バス10分/バス停：持光寺 停歩20分
- 富山県魚津市江口000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－roomウィル
アパート- 石動駅/あいの風とやま鉄道 徒歩11分
- 富山県小矢部市綾子000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FISTA芳野
マンション- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩12分
- 富山県高岡市大野芳野
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールみのり B
アパート- 砺波駅/城端線 徒歩13分
- 富山県砺波市鍋島000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュツボノI
アパート- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩13分
- 富山県富山市婦中町速星
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラージュ・ツボノIB
アパート- 富山地鉄バス バス停：速星二区 停歩4分 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩13分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩35分 富山駅/北陸新幹線 バス35分/バス停：速星中学校前 停歩5分 千里駅/高山本線（JR西日本） 徒歩54分
- 富山県富山市婦中町速星000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 東三日市駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東三日市駅/富山地鉄本線 徒歩15分 荻生駅/富山地鉄本線 徒歩19分
- 富山県黒部市植木
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
氷見線 越中中川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 越中中川駅/氷見線 徒歩15分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩20分 急患医療センター前駅/万葉線 徒歩24分
- 富山県高岡市明園町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ ルヴァン B
アパート- 砺波駅/城端線 徒歩17分
- 富山県砺波市林000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスボヌレコルト
アパート- 電鉄魚津駅/富山地鉄本線 徒歩26分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 バス23分/バス停：大海寺野1区 停歩12分
- 富山県魚津市本江
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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