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コンチネンタル布瀬I
マンション- 富山地鉄バス バス停：新布瀬 停歩4分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩22分 西中野駅/富山地鉄 徒歩24分 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩26分
- 富山県富山市布瀬町南001
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スコットハウス
一戸建て- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩23分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩25分 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩52分
- 富山県富山市婦中町下轡田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EARLS COURT A棟
アパート2.67
（評価9件）
コメント3件- 富山地鉄バス バス停：黒瀬 停歩8分 南富山駅/富山地鉄 徒歩30分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩31分 大町駅/富山地鉄 徒歩33分 堀川小泉駅/富山地鉄 徒歩35分
- 富山県富山市萩原
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 魚津駅 地上2階建て 築22年
マンション- 魚津駅/あいの風とやま鉄道 バス10分/バス停：持光寺 停歩20分
- 富山県魚津市江口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーチュニットハウス
マンション- 富山地鉄バス バス停：塚原 停歩2分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩31分 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩36分 小泉町駅/富山地鉄 徒歩49分
- 富山県富山市婦中町塚原
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩4分 粟島駅/富山地鉄富山港線 徒歩16分 越中中島駅/富山地鉄富山港線 徒歩17分
- 富山県富山市下冨居
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 朝菜町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩8分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩18分 南富山駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市堀川町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 不二越駅 地上2階建て 築35年
アパート- 不二越駅/富山地鉄 徒歩8分 栄町駅/富山地鉄 徒歩12分 上本町駅/富山地鉄 徒歩14分
- 富山県富山市清水中町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 新庄田中駅 地上4階建て 築42年
マンション- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩8分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩14分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩19分
- 富山県富山市田中町5
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタル寺町
マンション- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩10分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩20分 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩25分
- 富山県富山市寺町000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス椎ノ木台II
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩12分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：下堀 停歩9分
- 富山県富山市本郷町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイランド西田地方
マンション- 小泉町駅/富山地鉄 徒歩13分 西中野駅/富山地鉄 徒歩13分 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩15分
- 富山県富山市太郎丸西町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄富山港線 奥田中学校前駅 地上3階建て 築30年
マンション- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩13分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩16分 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩17分
- 富山県富山市窪新町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄富山港線 奥田中学校前駅 地上4階建て 築37年
マンション- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩13分 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩15分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩20分
- 富山県富山市四ツ葉町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 東新庄駅 地上2階建て 築17年
マンション- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩14分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩24分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩25分
- 富山県富山市新庄町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 大泉駅 地上3階建て 築10年
マンション- 大泉駅/富山地鉄 徒歩15分 大町駅/富山地鉄 徒歩23分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩25分
- 富山県富山市山室
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 朝菜町駅 地上4階建て 築37年
マンション4.25
（評価4件）
コメント3件- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩15分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩19分 南富山駅/富山地鉄 徒歩19分
- 富山県富山市上袋
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス富山北5号棟
マンション- 東岩瀬駅/富山地鉄富山港線 徒歩18分
- 富山県富山市晴海台
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 富山大学前駅 地上2階建て 築26年
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市五艘
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 越中三郷駅 地上2階建て 築27年
アパート- 越中三郷駅/富山地鉄本線 徒歩23分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩23分
- 富山県富山市藤木
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラストマト
アパート- 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩23分
- 富山県魚津市仏田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ大寺B
アパート- 米島口駅/万葉線 徒歩28分 伏木駅/氷見線 徒歩30分
- 富山県高岡市伏木矢田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンディ蛍川
アパート- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩27分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩43分 千里駅/高山本線（JR西日本） 徒歩63分
- 富山県富山市婦中町蔵島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモールピアC
マンション- 魚津駅/あいの風とやま鉄道 バス10分/バス停：持光寺 停歩20分
- 富山県魚津市江口
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 大泉駅 地上3階建て 築36年
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩30分
- 富山県富山市中川原
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 大庄駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大庄駅/富山地鉄 徒歩40分
- 富山県富山市東黒牧
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス黒河
マンション- 小杉駅/あいの風とやま鉄道 徒歩45分
- 富山県射水市黒河000
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東太閤山モーニングハイツ21
マンション- 小杉駅/あいの風とやま鉄道 徒歩60分
- 富山県射水市塚越000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラ－ジュI
アパート- 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩5分 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩14分
- 富山県魚津市北鬼江002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南砺市福光戸建て「木かげと温もりのおうち」
タウンハウス- 福光駅/城端線 徒歩6分 城端駅/城端線 徒歩6分
- 富山県南砺市福光
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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