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ノウモリハイツB棟
マンション- 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩14分 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩23分
- 富山県富山市上赤江町1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス24
マンション- 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩14分 稲荷町駅/富山地鉄 徒歩16分 富山駅/北陸新幹線 徒歩28分
- 富山県富山市窪新町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラフトハウス木津
アパート- 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩15分 高岡駅/万葉線 徒歩24分 片原町駅/万葉線 徒歩25分
- 富山県高岡市木津000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武レインボープラザ
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩15分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩25分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩28分
- 富山県富山市金代
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニアI
アパート- 越中三郷駅/富山地鉄本線 徒歩23分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩23分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩28分 富山駅/北陸新幹線 バス29分/バス停：藤の木小学校前 停歩3分
- 富山県富山市藤木000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジシャトー
マンション- 南富山駅/富山地鉄 徒歩26分
- 富山県富山市黒瀬北町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ萩原
マンション- 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩33分 南富山駅/富山地鉄 徒歩33分 大町駅/富山地鉄 徒歩35分
- 富山県富山市萩原
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 速星駅 地上2階建て 築29年
アパート- 富山地鉄バス バス停：笹倉 停歩2分 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩13分
- 富山県富山市婦中町笹倉000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 富山大学前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩9分 トヨタGスクエア五福駅/富山地鉄 徒歩14分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩14分
- 富山県富山市五福000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベターデイズ
マンション- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩10分
- 富山県富山市婦中町笹倉
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 西富山駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩10分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩20分 トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩25分
- 富山県富山市寺町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテーニュII
アパート4.75
（評価4件）
コメント3件- 西高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩11分
- 富山県高岡市中保
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイブルファイン
マンション- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩16分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩19分 高岡駅/万葉線 徒歩21分
- 富山県高岡市赤祖父
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスマキ
アパート- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩23分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩27分
- 富山県富山市婦中町下轡田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムT＆Y
アパート- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩25分
- 富山県富山市婦中町砂子田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボン マルシェ アン
アパート- 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩39分 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩41分 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：大杉 停歩5分
- 富山県富山市八尾町黒田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山県富山市萩原000
アパート2.67
（評価9件）
コメント3件- 富山地鉄バス バス停：黒瀬 停歩8分
- 富山県富山市萩原000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ(Y＆M)
マンション- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩1分以内 上堀駅/富山地鉄 徒歩14分 南富山駅/富山地鉄 徒歩15分
- 富山県富山市下堀
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・モビリエ2号館
マンション- トヨタモビリティ富山Gスクエア五福前駅/富山地鉄 徒歩3分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩8分 安野屋駅/富山地鉄 徒歩13分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩24分
- 富山県富山市五福五福末広町
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 西富山駅 地上4階建て 築48年
マンション- 富山地鉄バス バス停：西富山 停歩1分以内 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩5分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市寺町000
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR西日本） 西富山駅 地上4階建て 築48年
マンション- 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩5分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市寺町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城端線 高岡駅 地上4階建て 築42年
マンション- 高岡駅/城端線 徒歩7分 高岡駅/万葉線 徒歩7分 末広町駅/万葉線 徒歩11分
- 富山県高岡市下関町000
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 東富山駅 地上2階建て 築26年
アパート- 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩9分
- 富山県富山市中田1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 新高岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩12分 高岡駅/城端線 徒歩13分
- 富山県高岡市東上関000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール天神 A
アパート- 福光駅/城端線 徒歩15分
- 富山県南砺市福光000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
氷見線 能町駅 地上2階建て 築18年
アパート- 能町駅/氷見線 徒歩23分
- 富山県高岡市石瀬000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーム
マンション- 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩23分 南富山駅/富山地鉄 徒歩23分 大町駅/富山地鉄 徒歩26分
- 富山県富山市黒瀬
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万葉線 江尻駅 地上2階建て 築29年
アパート- 江尻駅/万葉線 徒歩23分 旭ヶ丘駅/万葉線 徒歩23分 越中中川駅/氷見線 徒歩25分
- 富山県高岡市石瀬000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 諏訪川原駅 地上3階建て 築4年
マンション- 諏訪川原駅/富山地鉄 徒歩2分 安野屋駅/富山地鉄 徒歩4分 丸の内駅/富山地鉄 徒歩5分
- 富山県富山市諏訪川原002
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネ鍋谷
マンション- 安野屋駅/富山地鉄 徒歩3分 諏訪川原駅/富山地鉄 徒歩5分 丸の内駅/富山地鉄 徒歩8分
- 富山県富山市安野屋町003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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