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クオリア・黒崎
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩32分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩36分 南富山駅/富山地鉄 徒歩36分
- 富山県富山市黒崎
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイム花園
マンション3.08
（評価12件）
コメント11件- 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩9分 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩11分 西中野駅/富山地鉄 徒歩11分 上本町駅/富山地鉄 徒歩12分 富山駅/北陸新幹線 バス14分/バス停：西田地方二丁目 停歩4分
- 富山県富山市花園町001
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄 トヨタGスクエア五福駅 地上2階建て 築27年
アパート- トヨタGスクエア五福駅/富山地鉄 徒歩10分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩14分 安野屋駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市鵯島000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス585
アパート- 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩14分
- 富山県高岡市木津000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコート？B
アパート- 布市駅/富山地鉄 徒歩50分 上堀駅/富山地鉄 徒歩50分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩52分
- 富山県富山市上八日町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット早稲田
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 西高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩13分
- 富山県高岡市柴野内島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシェルテニナガワ
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩18分 上堀駅/富山地鉄 徒歩18分
- 富山県富山市赤田
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン プランタン
マンション- 石動駅/あいの風とやま鉄道 徒歩21分
- 富山県小矢部市埴生
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス魚津北1号棟 (408号室)
アパート- 経田駅/富山地鉄本線 徒歩25分
- 富山県魚津市木下新
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル二杉II A棟
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス39分/バス停：上二杉 停歩4分 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩47分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩51分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車8分
- 富山県富山市上二杉000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス堀岡2号棟
マンション- 海王丸駅/万葉線 徒歩56分
- 富山県射水市堀岡
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 地上3階建て 築35年
マンション- 富山地鉄バス バス停：富田町 停歩5分 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩11分
- 富山県富山市呉羽町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 稲荷町駅 地上4階建て 築34年
マンション- 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩6分
- 富山県富山市於保多町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
林ハイツ
マンション- 上本町駅/富山地鉄 徒歩6分 グランドプラザ前駅/富山地鉄都心線 徒歩6分 西町駅/富山地鉄 徒歩7分
- 富山県富山市星井町1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大泉
マンション- 大泉駅/富山地鉄 徒歩8分 南富山駅/富山地鉄 徒歩22分
- 富山県富山市大泉中町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOWN HOUSE HANAZONO N棟
一戸建て- 小泉町駅/富山地鉄 徒歩11分 西中野駅/富山地鉄 徒歩11分 広貫堂前駅/富山地鉄 徒歩13分
- 富山県富山市花園町3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信開ドムス掛尾
マンション3.8
（評価10件）
コメント8件- 南富山駅/富山地鉄 徒歩20分
- 富山県富山市掛尾町
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド小島
マンション- 富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩21分
- 富山県富山市小島町
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブェール高岡
アパート- 越中中川駅/氷見線 徒歩22分 高岡駅/城端線 徒歩26分
- 富山県高岡市蓮花寺000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンローラン北代
アパート- 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩23分
- 富山県富山市北代
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピスラズリII
マンション- 富山地鉄バス バス停：中川原 停歩5分 大泉駅/富山地鉄 徒歩27分 不二越駅/富山地鉄 徒歩35分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩43分
- 富山県富山市中川原000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスジョイフルK・T
アパート- 広小路駅/万葉線 徒歩9分 志貴野中学校前駅/万葉線 徒歩10分 急患医療センター前駅/万葉線 徒歩12分 越中中川駅/氷見線 徒歩17分
- 富山県高岡市大坪町2丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 越中荏原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩10分
- 富山県富山市向新庄町003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 越中荏原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩10分
- 富山県富山市向新庄町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩10分 上堀駅/富山地鉄 徒歩19分 南富山駅/富山地鉄 徒歩21分
- 富山県富山市上袋
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイ・アメニティ城東
マンション- 加越能鉄道 バス停：城東1丁目 停歩6分 越中中川駅/氷見線 徒歩11分 広小路駅/万葉線 徒歩20分
- 富山県高岡市城東001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム・イースト B棟
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩13分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩25分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩25分
- 富山県富山市新庄町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランパラ掛尾 A棟
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩14分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩16分 南富山駅/富山地鉄 徒歩16分
- 富山県富山市掛尾町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレアール明園
マンション- 越中中川駅/氷見線 徒歩16分 高岡駅/城端線 徒歩20分 高岡駅/万葉線 徒歩20分
- 富山県高岡市明園町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステップコート117
マンション- 大手モール駅/富山地鉄都心線 徒歩3分 グランドプラザ前駅/富山地鉄都心線 徒歩5分 上本町駅/富山地鉄 徒歩7分
- 富山県富山市千石町1
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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