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マンション新生
マンション- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩49分 大聖寺駅/IRいしかわ鉄道 徒歩66分
- 石川県加賀市山代温泉神明町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅106
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩7分
- 石川県金沢市北安江1
- 築28年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美川アパート
アパート3.22
（評価9件）
コメント0件- 小舞子駅/IRいしかわ鉄道 徒歩8分
- 石川県白山市湊町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユ
アパート- 森本駅/IRいしかわ鉄道 徒歩15分
- 石川県金沢市南森本町ル
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ100野町
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩6分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：広小路 停歩1分以内
- 石川県金沢市野町2
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスリッツ
アパート- 東金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩16分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス10分/バス停：神谷内 停歩7分 森本駅/IRいしかわ鉄道 徒歩26分
- 石川県金沢市神谷内町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルゼンハイツ
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩11分
- 石川県小松市相生町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルティーレ
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス8分/バス停：富本町 停歩3分 野町駅/北陸鉄道石川線 バス15分/バス停：片町 停歩15分
- 石川県金沢市長町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシティ
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 徒歩12分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩13分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩17分
- 石川県金沢市駅西本町1
- 築38年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERTY HOUSEI
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：小立野3丁目 停歩3分
- 石川県金沢市小立野3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井口町貸家
一戸建て- 粟津駅/IRいしかわ鉄道 バス10分/バス停：粟津小前 停歩2分
- 石川県小松市井口町000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三恵ビル
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス8分/バス停：町民文化館 停歩5分
- 石川県金沢市十間町
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KUハイツ
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：北鉄バス「畝田東三丁目」 停歩6分
- 石川県金沢市畝田東002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイド46
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス13分/バス停：石引町 停歩8分 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩43分
- 石川県金沢市宝町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュピタルII
アパート- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩9分 西泉駅/北陸鉄道石川線 徒歩11分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：泉二丁目 停歩7分
- 石川県金沢市泉本町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
野々市パリエ
マンション- 野々市駅/北陸鉄道石川線 徒歩18分 野々市工大前駅/北陸鉄道石川線 徒歩20分
- 石川県野々市市本町6
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SKコーポ
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス16分/バス停：片町 停歩8分
- 石川県金沢市千日町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンコーポ
アパート4.4
（評価5件）
コメント0件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス30分/バス停：工大前 停歩11分
- 石川県野々市市住吉町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひきだM3
アパート- 東金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩23分
- 石川県金沢市疋田3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェールドー
アパート- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩18分 西泉駅/北陸鉄道石川線 徒歩32分
- 石川県金沢市泉野町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンII
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス17分/バス停：石引町 停歩3分
- 石川県金沢市石引1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カサ・ヴェルデ寺町
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス17分/バス停：寺町3丁目 停歩4分
- 石川県金沢市寺町4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ランコントレ
アパート- 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩12分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩17分
- 石川県金沢市北安江4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フエンテ
アパート- 新西金沢駅/北陸鉄道石川線 徒歩16分 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩18分
- 石川県金沢市保古1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル鈴見
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス28分/バス停：鈴見台2丁目バス停 停歩2分
- 石川県金沢市鈴見台2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸新幹線 金沢駅 地上2階建て 築32年
アパート- 野町駅/北陸鉄道石川線 バス12分/バス停：伏見新町 停歩2分 金沢駅/北陸新幹線 バス35分/バス停：北鉄バス「伏見新町」 停歩5分
- 石川県金沢市円光寺1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール広小路
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩13分 西泉駅/北陸鉄道石川線 徒歩28分 新西金沢駅/北陸鉄道石川線 徒歩39分
- 石川県金沢市寺町5
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
暁町ハイツ C27号室
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス30分/バス停：暁町 停歩2分
- 石川県金沢市暁町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトバーチ
アパート3.4
（評価5件）
コメント2件- 野々市工大前駅/北陸鉄道石川線 徒歩14分 野々市駅/北陸鉄道石川線 バス20分/バス停：久安二丁目 停歩3分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス25分/バス停：西三馬バス停 停歩1分以内 西金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス30分/バス停：西三馬 停歩1分以内
- 石川県金沢市久安1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドセーヌ橋場町
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩26分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩28分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩34分 金沢/北陸新幹線 車9分
- 石川県金沢市橋場町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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