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プラザ文京
アパート- 福大前西福井駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩14分
- 福井県福井市文京6
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリスティかわさき
アパート- 鳥羽中駅/福井鉄道福武線 徒歩16分
- 福井県鯖江市丸山町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス行松1号棟
マンション- 王子保駅/ハピラインふくい 徒歩13分 武生駅/ハピラインふくい 徒歩49分 たけふ新駅/福井鉄道福武線 徒歩53分 越前たけふ駅/北陸新幹線 徒歩58分
- 福井県越前市富士見が丘1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス行松1号棟 (301号室)
アパート- 王子保駅/北陸本線 徒歩14分
- 福井県越前市富士見が丘
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・フェリーチェ
マンション- 赤十字前駅/福井鉄道福武線 徒歩13分 商工会議所前駅/福井鉄道福武線 徒歩15分 花堂駅/福井鉄道福武線 徒歩20分
- 福井県福井市みのり4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンパーニュ花堂東
アパート- 越前花堂駅/ハピラインふくい 徒歩12分 ベル前駅/福井鉄道福武線 徒歩15分
- 福井県福井市大町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサニーハウス
アパート- 日華化学前駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩5分 福大前西福井駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩11分 八ツ島駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩11分
- 福井県福井市文京5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－BOX水落II
アパート- 水落駅/福井鉄道福武線 徒歩3分 神明駅/福井鉄道福武線 徒歩15分 西山公園駅/福井鉄道福武線 徒歩20分
- 福井県鯖江市水落町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デスティーノアモーレ
アパート- 三松駅/小浜線 徒歩2分
- 福井県大飯郡高浜町東三松
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィルモア高浜 B
アパート- 若狭高浜駅/小浜線 徒歩9分
- 福井県大飯郡高浜町宮崎
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモア和田 A
アパート- 若狭和田駅/小浜線 徒歩12分
- 福井県大飯郡高浜町和田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ小山B棟
アパート- 若狭和田駅/小浜線 徒歩12分
- 福井県大飯郡高浜町和田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セカンド・アメニティ A棟
アパート- 若狭高浜駅/小浜線 徒歩19分
- 福井県大飯郡高浜町鐘寄
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－BOX水落I
アパート- 水落駅/福井鉄道福武線 徒歩3分 神明駅/福井鉄道福武線 徒歩15分 西山公園駅/福井鉄道福武線 徒歩20分
- 福井県鯖江市水落町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三国運動公園E
一戸建て- 三国港駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩24分 三国駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩24分 三国神社駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩29分
- 福井県坂井市三国町滝谷
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウエストパーク
アパート- 日華化学前駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩5分 八ツ島駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩11分 福大前西福井駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩16分
- 福井県福井市大宮5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・リヴィエール
アパート- 敦賀駅/北陸新幹線 徒歩36分
- 福井県敦賀市堂
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤
アパート- 敦賀駅/北陸本線 徒歩43分
- 福井県敦賀市松葉町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福井鉄道福武線 家久駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 家久駅/福井鉄道福武線 バス6分/バス停：芝原5丁目 停歩7分
- 福井県越前市家久町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール家久B
アパート- 家久駅/福井鉄道福武線 徒歩12分 スポーツ公園駅/福井鉄道福武線 徒歩16分 サンドーム西駅/福井鉄道福武線 徒歩25分 北府駅/福井鉄道福武線 徒歩34分
- 福井県越前市家久町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ瓜生B
アパート- サンドーム西駅/福井鉄道福武線 徒歩25分 スポーツ公園駅/福井鉄道福武線 徒歩29分 武生駅/ハピラインふくい バス20分/バス停：瓜生町 停歩9分 家久駅/福井鉄道福武線 徒歩37分
- 福井県越前市瓜生町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エスポワール A棟
アパート- 六条駅/越美北線 徒歩28分
- 福井県福井市下馬2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
繁昌荘
アパート- 北府駅/福井鉄道福武線 徒歩19分 武生駅/ハピラインふくい 徒歩20分 たけふ新駅/福井鉄道福武線 徒歩20分 越前たけふ駅/北陸新幹線 徒歩37分
- 福井県越前市村国2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポあおき2
アパート- 北府駅/福井鉄道福武線 徒歩13分 武生駅/ハピラインふくい 徒歩14分 たけふ新駅/福井鉄道福武線 徒歩18分 家久駅/福井鉄道福武線 徒歩34分
- 福井県越前市村国2
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHIOYA-SO塩谷荘)3
アパート- 武生駅/ハピラインふくい 徒歩33分 たけふ新駅/福井鉄道福武線 徒歩36分 王子保駅/ハピラインふくい 徒歩38分
- 福井県越前市三ツ口町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラビアンシ
マンション- 鯖江駅/ハピラインふくい 徒歩14分
- 福井県鯖江市新横江002
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラオアシス
アパート- たけふ新駅/福井鉄道福武線 徒歩37分
- 福井県越前市三ツ口町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール高木
マンション3.5
（評価2件）
コメント2件- 森田駅/ハピラインふくい 徒歩24分 新田塚駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩33分 まつもと町屋駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩33分
- 福井県福井市高木1
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福井鉄道福武線 鳥羽中駅 地上2階建て 築20年
アパート- 鳥羽中駅/福井鉄道福武線 徒歩7分 神明駅/福井鉄道福武線 バス10分/バス停：鳥羽郵便局 停歩8分
- 福井県鯖江市丸山町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・371
アパート- 福大前西福井駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩25分
- 福井県福井市光陽3
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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