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クレールコート A棟
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩94分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩98分 今井駅/信越本線 徒歩104分
- 長野県長野市松代町東条
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンタウン北長野 B
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩7分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩14分 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩23分 長野駅/信越本線 バス22分/バス停：太田北 停歩5分
- 長野県長野市吉田005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道北しなの線 北長野駅 地上2階建て 築30年
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩7分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩17分 長野駅/信越本線 バス29分/バス停：太田北 停歩5分
- 長野県長野市吉田5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長野駅 地上2階建て 築31年
アパート- 長野駅/篠ノ井線 バス32分/バス停：大豆島小学校前 停歩8分
- 長野県長野市大字大豆島
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野県長野市松代町西条字笠村4349-1-2
一戸建て- 篠ノ井駅/信越本線 徒歩87分 屋代高校前駅/しなの鉄道 徒歩91分 今井駅/信越本線 徒歩104分
- 長野県長野市松代町西条
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長野県長野市大字安茂里000
アパート- 川中島バス(株) バス停：差出 停歩4分
- 長野県長野市大字安茂里000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシャイン本郷
アパート- 長野駅/信越本線 徒歩56分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩60分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩62分
- 長野県長野市大字大豆島000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール本堂 B
アパート- 川中島バス(株) バス停：差出 停歩4分 安茂里駅/信越本線 徒歩20分 長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩21分
- 長野県長野市大字安茂里000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスS・K
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 バス13分/バス停：上永鉋 停歩9分 長野駅/信越本線 バス15分/バス停：上永鉋 停歩9分
- 長野県長野市稲里町中央3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベン海野
アパート- 長野駅/信越本線 徒歩20分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩21分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩28分
- 長野県長野市大字小柴見
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHEART
アパート- 長野駅/信越本線 バス15分/バス停：野池 停歩6分
- 長野県長野市稲里町中央2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス21 B
アパート- 長電バス(株) バス停：長野電鉄バス「大豆島」バ 停歩6分 長野駅/信越本線 バス22分/バス停：松岡 停歩5分
- 長野県長野市大字大豆島000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 篠ノ井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩15分 今井駅/信越本線 徒歩36分 長野駅/信越本線 バス27分/バス停：篠ノ井駅 停歩23分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 篠ノ井駅 地上2階建て 築19年
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩15分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンわかば
アパート- 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩18分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道北しなの線 長野駅 地上2階建て 築36年
アパート- 長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩38分
- 長野県長野市大字稲葉000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール瀬原田 A/B
アパート- 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩17分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス田園
アパート- 信濃浅野駅/飯山線 徒歩11分 立ケ花駅/飯山線 徒歩18分
- 長野県長野市豊野町蟹沢
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランステージ長野
アパート- 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩17分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩17分 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩23分
- 長野県長野市稲田002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハイムT
アパート- 桐原駅/長野電鉄長野線 徒歩18分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩20分 本郷駅/長野電鉄長野線 徒歩22分
- 長野県長野市吉田002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトコート
アパート- 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩59分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩63分 長野駅/信越本線 徒歩65分
- 長野県長野市大字大豆島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズコート・カノン II A/B
アパート- 篠ノ井駅/しなの鉄道 徒歩10分
- 長野県長野市篠ノ井会000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 篠ノ井駅 地上2階建て 築18年
アパート- 篠ノ井駅/信越本線 徒歩10分 長野駅/篠ノ井線 バス24分/バス停：篠ノ井 停歩6分 今井駅/信越本線 徒歩38分
- 長野県長野市篠ノ井会
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスA・Y
アパート- 長野駅/信越本線 バス24分/バス停：下氷鉋 停歩14分
- 長野県長野市青木島町大塚
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコート
マンション- 長野駅/信越本線 バス15分/バス停：西和田 停歩3分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩23分 信濃吉田駅/長野電鉄長野線 徒歩26分
- 長野県長野市大字東和田
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプラス平林
アパート- 本郷駅/長野電鉄長野線 徒歩21分 北長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩30分 長野駅/信越本線 徒歩32分
- 長野県長野市平林1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しなの鉄道北しなの線 長野駅 地上4階建て 築45年
マンション- 長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩5分
- 長野県長野市大字栗田
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスハイランド B
アパート- 長野駅/信越本線 徒歩38分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩44分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩50分
- 長野県長野市大字稲葉000
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 長野駅 地上3階建て 築19年
アパート- 長野駅/信越本線 バス19分/バス停：河原口 停歩7分
- 長野県長野市大字稲葉
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 安茂里駅 地上2階建て 築38年
アパート- 安茂里駅/信越本線 徒歩11分
- 長野県長野市伊勢宮003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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