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ヴァンヴェール弐番館
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） バス20分/バス停：県多神社前 停歩25分 東濃鉄道 バス停：八幡神社 停歩17分 小泉駅/太多線 徒歩24分
- 岐阜県多治見市赤坂町005
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェール赤坂
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩31分 小泉駅/太多線 徒歩15分
- 岐阜県多治見市赤坂町3
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 小泉駅 地上6階建て 築27年
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩43分 小泉駅/太多線 徒歩20分 根本駅/太多線 徒歩43分
- 岐阜県多治見市赤坂町5
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポFUJI VII(コーポフジセブン)
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩52分 小泉駅/太多線 徒歩15分 根本駅/太多線 徒歩19分
- 岐阜県多治見市幸町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポFUJIVIII(コーポフジエイト)
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩54分 小泉駅/太多線 徒歩17分 根本駅/太多線 徒歩19分
- 岐阜県多治見市幸町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスミズノ
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分 小泉駅/太多線 徒歩36分 根本駅/太多線 徒歩53分
- 岐阜県多治見市住吉町2
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペリーブル
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分 小泉駅/太多線 徒歩44分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩50分
- 岐阜県多治見市平和町7
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートフルタウン壱番館
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩42分 小泉駅/太多線 徒歩6分 根本駅/太多線 徒歩26分 土岐市駅/中央本線（JR東海）
- 岐阜県多治見市小泉町7
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラースメゾンA棟
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分 小泉駅/太多線 徒歩39分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩69分 多治見/中央本線（JR東海） 車13分
- 岐阜県多治見市月見町001
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル メゾン 飯塚
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 瑞浪/中央本線（JR東海） 車10分
- 岐阜県瑞浪市南小田町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フルール
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩75分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ恵II
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 瑞浪/中央本線（JR東海） 車9分
- 岐阜県瑞浪市西小田町003
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールI A
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩77分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分 小泉駅/太多線 徒歩100分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパストラル C棟
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩75分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩107分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストンマンションSII
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 東鉄バス バス停：土岐口橋 停歩6分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルヴィ旭ヶ丘
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） バス20分/バス停：ゴルフ場口 停歩1分以内 根本駅/太多線 徒歩21分
- 岐阜県多治見市旭ケ丘9丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ．メール．ロア
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分 土岐市駅/中央本線（JR東海）
- 岐阜県瑞浪市北小田町002
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 多治見駅 地上4階建て 築31年
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分 小泉駅/太多線 徒歩47分
- 岐阜県多治見市平和町7
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ京町
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県多治見市京町2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 小泉駅 地上3階建て 築25年
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分 小泉駅/太多線 徒歩19分
- 岐阜県多治見市宝町5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンアシスト明和
タウンハウス- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩43分 小泉駅/太多線 徒歩16分 根本駅/太多線 徒歩21分
- 岐阜県多治見市明和町2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・スペリオ
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩87分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩31分 小泉駅/太多線 徒歩110分
- 岐阜県土岐市土岐口南町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルイクタ
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分 小泉駅/太多線 徒歩62分
- 岐阜県多治見市生田町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールドルフ(B棟)
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分 小泉駅/太多線 徒歩20分
- 岐阜県多治見市宝町2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サピーレジデンス
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩92分 東鉄バス バス停：窯屋敷 停歩3分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩57分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩136分
- 岐阜県土岐市下石町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
音羽町3丁目貸家
一戸建て- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分
- 岐阜県多治見市音羽町003
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールドルフ
アパート- 多治見駅/太多線 徒歩20分
- 岐阜県多治見市宝町002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ須後
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩111分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩80分 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩130分
- 岐阜県土岐市妻木町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フルール
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 瑞浪/中央本線（JR東海） 車4分
- 岐阜県瑞浪市薬師町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラース メゾン B
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分 小泉駅/太多線 徒歩39分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩69分 多治見/中央本線（JR東海） 車12分
- 岐阜県多治見市月見町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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