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レオパレスエスポワール加納
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市加納神明町4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス長良
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：長良ヶ丘 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス19分/バス停：長良ヶ丘 停歩5分
- 岐阜県岐阜市長良福光
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La・Sala
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩65分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩73分
- 岐阜県岐阜市長良森町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド31
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：則武本郷停 停歩1分以内 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩65分
- 岐阜県岐阜市則武
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーソナルハイツ澤
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩28分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 岐阜駅 地上7階建て 築56年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市六条東1
- 築56年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築19年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 岐阜駅/東海道本線 徒歩42分
- 岐阜県岐阜市早田大通1
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築16年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス39分/バス停：西鶉 停歩6分
- 岐阜県岐阜市南鶉7
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサアイリス C・D
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩179分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩105分
- 岐阜県岐阜市石原3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大忠ビル
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 岐阜駅/東海道本線 徒歩6分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市加納上本町4
- 築43年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREVIA GIFU
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市真砂町10
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンみとせ
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市三歳町3
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウ正木
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩69分 岐阜駅/東海道本線 徒歩68分
- 岐阜県岐阜市正木西町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上6階建て 築20年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス23分/バス停：正木北停 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：正木北 停歩7分
- 岐阜県岐阜市正木西町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T-Square
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス31分/バス停：東芥見 停歩8分 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：東芥見 停歩8分
- 岐阜県岐阜市芥見清水
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスリリーB
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩74分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：上土居 停歩8分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩82分
- 岐阜県岐阜市上土居004
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウェルズ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス39分/バス停：西鶉 停歩6分
- 岐阜県岐阜市南鶉7丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラナイト尼ケ崎
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス7分/バス停：岐阜日産前停 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：岐阜日産前停 停歩4分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市尼ケ崎町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築21年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：上尻毛 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：上尻毛 停歩3分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩49分
- 岐阜県岐阜市上尻毛日吉
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルビテッツァ岐阜
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩37分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市月ノ会町2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仁科ハイツ A
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩47分 岐阜バス バス停：メモリアル正門前 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：メモリアル正門前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市学園町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上4階建て 築38年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩55分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 徒歩52分
- 岐阜県岐阜市鏡島西2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイランドハイツDAN
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩49分 岐阜駅/東海道本線 徒歩60分
- 岐阜県岐阜市旦島1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築6年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市元住町
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZ MOND
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩4分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市金町8
- 築11年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築38年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停：競輪場前 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス10分/バス停：競輪場前 停歩3分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩17分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市瑞雲町5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上7階建て 築19年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：六条大溝町 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：六条大溝町 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市六条大溝3
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ岩滝
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス26分/バス停：岩小学校前停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市岩滝西1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルKMII
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩24分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩12分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市月丘町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ミノール
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：ＪＡ会館前 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：JA会館前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市宇佐南4
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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