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名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築37年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 岐阜駅/東海道本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市白山町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築45年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 岐阜県岐阜市梅林南町
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上2階建て 築27年
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩17分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩9分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 バス11分/バス停：入舟町４ 停歩14分
- 岐阜県岐阜市領下7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日野BASE
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩65分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩55分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩62分
- 岐阜県岐阜市日野南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュI
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市鶴田町1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上8階建て 築20年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワイエ岩崎
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 バス34分/バス停：三田洞バス 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩99分
- 岐阜県岐阜市岩崎
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワラヤビル
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩59分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良ヶ丘 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市長良福光字南町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築38年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築38年/地上4階建て
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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築31年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩82分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩76分 岐阜駅/東海道本線 徒歩81分
- 岐阜県岐阜市八代1
- 築31年/地上4階建て
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名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築37年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩34分
- 岐阜県岐阜市九重町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩崎サンコーポ
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩95分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：鳥羽川 停歩4分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩88分
- 岐阜県岐阜市岩崎
- 築46年/地上4階建て
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名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築39年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩22分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩28分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 岐阜県岐阜市月ノ会町2
- 築39年/地上4階建て
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名鉄各務原線 細畑駅 地上8階建て 築33年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩22分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市東興町
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築30年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩24分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市月ノ会町2
- 築30年/地上4階建て
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東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築35年
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩15分 岐阜駅/東海道本線 バス3分/バス停：鶯谷トンネル東口 停歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’s iori
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市庵町
- 築20年/地上8階建て
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名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市竜田町6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
QUICK ONE
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩72分 岐阜駅/東海道本線 バス23分/バス停：長良天神 停歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩64分
- 岐阜県岐阜市長良宮路町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上3階建て 築49年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩18分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市雪見町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上2階建て 築27年
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩79分
- 岐阜県岐阜市長良
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスリリーC
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩82分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩73分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュ ネージュK B
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩84分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：上土居 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩75分
- 岐阜県岐阜市上土居4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン木ノ下
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：入舟町４丁目停 停歩3分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市木ノ下町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上3階建て 築32年
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩12分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市月丘町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上2階建て 築45年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市長森岩戸
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上3階建て 築37年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市鶴舞町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上3階建て 築40年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市金園町9
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上4階建て 築56年
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩11分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市金竜町4
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上4階建て 築47年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市金園町4
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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