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名鉄各務原線 田神駅 地上3階建て 築40年
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩21分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩35分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 岐阜県岐阜市東興町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築35年
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩22分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 岐阜駅/東海道本線 徒歩9分
- 岐阜県岐阜市金町6
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩26分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 岐阜駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市今沢町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上4階建て 築48年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩32分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 岐阜駅/東海道本線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市朝霧町
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上11階建て 築35年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩36分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市浪花町1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築33年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩39分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 岐阜駅/東海道本線 徒歩39分
- 岐阜県岐阜市末広町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築48年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩47分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 岐阜県岐阜市木挽町
- 築48年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築36年
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩50分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分 岐阜駅/東海道本線 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市早田東町6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築44年
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩50分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 岐阜県岐阜市早田東町5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築33年
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩60分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩54分 岐阜駅/東海道本線 徒歩59分
- 岐阜県岐阜市長良福光
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上2階建て 築40年
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩79分 岐阜バス バス停：守口町 停歩3分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩57分 岐阜駅/東海道本線 徒歩71分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩72分
- 岐阜県岐阜市守口町001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築46年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩82分 岐阜バス バス停：長良高見 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩75分 岐阜駅/東海道本線 徒歩81分
- 岐阜県岐阜市八代001
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築39年
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩97分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩90分
- 岐阜県岐阜市岩崎
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鶴田ハイツ
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市鶴田町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリーライフ翔IV
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩16分 岐阜駅/東海道本線 バス7分/バス停：岐阜日産前停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市瑞雲町4
- 築24年/地上5階建て
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名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上7階建て 築29年
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩30分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市江川町
- 築29年/地上7階建て
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リブステージ岩崎
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩94分 岐阜乗合自動車(株) バス停：戸羽川 停歩8分 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：下岩崎 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩87分
- 岐阜県岐阜市岩崎000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Infina岐阜
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩8分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市竜田町6
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスマンション東町II
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩49分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩39分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩44分
- 岐阜県岐阜市早田東町6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
九重町マンション
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩14分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩20分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市九重町4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアシス大富
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩16分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市織田塚町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィデールパラッツォ
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩80分 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：上土居 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩70分
- 岐阜県岐阜市上土居
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白山パレドール
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩7分 岐阜駅/東海道本線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市白山町2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツツミフローレ
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市金園町4
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンコーポ
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩36分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市梅ケ枝町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス岐阜浪花1005号
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩36分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市浪花町1
- 築35年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おとらやビル
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩35分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 岐阜駅/東海道本線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市矢島町2
- 築38年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小森
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩29分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 岐阜県岐阜市小熊町1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小林II
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩21分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩19分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩23分
- 岐阜県岐阜市北一色3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツコート
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩35分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市梅ケ枝町2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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