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大和ビル
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩23分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーブリー中野
アパート- 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩37分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩40分 木曽川堤駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 岐阜県羽島郡笠松町中野
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンOZE
アパート- 関駅/長良川鉄道 徒歩39分
- 岐阜県関市小瀬
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドムス金岡
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分
- 岐阜県多治見市金岡町001
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリアージュ
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩33分
- 岐阜県大垣市新田町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンプルミエ
アパート- 江吉良駅/名鉄竹鼻線 徒歩16分 羽島市役所前駅/名鉄竹鼻線 徒歩24分 竹鼻駅/名鉄竹鼻線 徒歩29分
- 岐阜県羽島市上中町長間
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスマツバラ
マンション- 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停：(巡)中野 停歩4分 木曽川堤駅/名鉄名古屋本線 徒歩50分 木曽川駅/東海道本線 徒歩61分 黒田駅/名鉄名古屋本線 徒歩62分
- 岐阜県羽島郡笠松町無動寺
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上5階建て 築31年
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩18分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩24分
- 岐阜県可児市土田
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
マンション- 岐阜バス バス停：長良丘 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：長良ヶ丘停 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：長良ヶ丘停 停歩2分
- 岐阜県岐阜市若竹町001
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニールB棟
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩20分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩23分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩41分
- 岐阜県可児市土田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩20分 可児川駅/名鉄広見線 徒歩23分
- 岐阜県可児市土田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 多治見駅 地上2階建て 築19年
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 岐阜県多治見市月見町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 古井駅 地上2階建て 築16年
アパート- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩25分 中川辺駅/高山本線（JR東海） 徒歩28分
- 岐阜県加茂郡川辺町下川辺
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマリー
マンション- 岐阜バス バス停：西中島 停歩4分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩37分 岐阜駅/東海道本線 徒歩57分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩59分
- 岐阜県岐阜市西中島002
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 糸貫駅 地上2階建て 築19年
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 バス15分/バス停：黒野八幡町 停歩11分 大垣駅/東海道本線 バス36分/バス停：麻生停 停歩19分
- 岐阜県揖斐郡大野町大字相羽
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション3号棟
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩55分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩56分
- 岐阜県岐阜市則武中2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス下有知 1号棟
マンション- 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩26分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩45分
- 岐阜県関市下有知
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス岐阜タワー1号棟
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス21分/バス停：島大橋東 停歩6分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩54分 島大橋東バス停留所 徒歩6分
- 岐阜県岐阜市西中島5
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 岐阜羽島駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：西之川停 停歩12分 大垣駅/東海道本線 バス32分/バス停：中郷停 停歩14分
- 岐阜県安八郡輪之内町四郷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセール青柳
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市青柳町5
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジュベル
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩113分
- 岐阜県岐阜市三田洞東1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノソーレ
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩112分
- 岐阜県岐阜市三田洞東1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴァシティ旦島
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス26分/バス停：旦の島停 停歩8分
- 岐阜県岐阜市旦島4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス高富2号棟
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：高富小学校前 停歩6分
- 岐阜県山県市高富
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築34年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス33分/バス停：三田洞山崎停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市粟野西1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト18
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス35分/バス停：黒野病院前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市洞
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIENTO21
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：山県警察署前 停歩8分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩141分
- 岐阜県山県市高富
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブルファイン鵜沼羽場駅前
タウンハウス- 羽場駅/名鉄各務原線 徒歩2分 苧ケ瀬駅/名鉄各務原線 徒歩14分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩20分
- 岐阜県各務原市鵜沼羽場町3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェ
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩3分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩14分
- 岐阜県岐阜市細畑6
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング・M
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩3分
- 岐阜県岐阜市切通3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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