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パレス瑞雲
アパート- 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分
- 岐阜県羽島郡笠松町松栄町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン陶都
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分
- 岐阜県多治見市前畑町001
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 北池野駅 地上4階建て 築37年
マンション- 北池野駅/養老鉄道養老線 徒歩8分 池野駅/養老鉄道養老線 徒歩9分 美濃本郷駅/養老鉄道養老線 徒歩19分
- 岐阜県揖斐郡池田町六之井
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサカリエンテ
アパート- 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩9分 関駅/長良川鉄道 徒歩18分 関下有知駅/長良川鉄道 徒歩22分
- 岐阜県関市下有知
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンスみやもと
マンション- 関駅/長良川鉄道 徒歩9分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩12分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩14分 関口駅/長良川鉄道 徒歩33分
- 岐阜県関市桜本町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレスB棟
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分
- 岐阜県土岐市泉町河合
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜城下の市役所西戸建
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：市役所・メディアコスモス西 停歩2分
- 岐阜県岐阜市不動町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築41年
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：市役所・メディアコスモス西 停歩2分
- 岐阜県岐阜市不動町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューシティ雅II
アパート- 松森駅/長良川鉄道 徒歩11分
- 岐阜県美濃市松栄町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松栄
アパート- 美濃市駅/長良川鉄道 徒歩13分 松森駅/長良川鉄道 徒歩13分 梅山駅/長良川鉄道 徒歩29分
- 岐阜県美濃市松栄町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
marron B
一戸建て- 穂積駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
marron A
一戸建て- 穂積駅/東海道本線 徒歩15分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオンカトー
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩15分
- 岐阜県可児市広見
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズL
アパート- 小泉駅/太多線 徒歩18分
- 岐阜県多治見市大原町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上3階建て 築25年
マンション- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県瑞浪市松ヶ瀬町3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新那加駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 バス12分/バス停：東海学院大学南 停歩8分
- 岐阜県岐阜市琴塚4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ciel Bleu A
アパート- 岐阜羽島駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：西之川停 停歩12分 大垣駅/東海道本線 バス32分/バス停：中郷停 停歩14分
- 岐阜県安八郡輪之内町四郷000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレア
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市柳森町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナイスコート25
マンション- 大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩71分
- 岐阜県大垣市長松町
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 多治見駅 地上2階建て 築18年
アパート- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分 小泉駅/太多線 徒歩26分
- 岐阜県多治見市金岡町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築21年
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：北鶉停 停歩5分
- 岐阜県岐阜市北鶉3
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ向陽B
アパート- 東鉄バス バス停：妻木上郷 停歩4分 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス20分/バス停：妻木上郷 停歩4分
- 岐阜県土岐市妻木町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトゥーナ B
アパート- 古井駅/高山本線（JR東海） 徒歩25分 中川辺駅/高山本線（JR東海） 徒歩28分 美濃川合駅/太多線 徒歩45分
- 岐阜県加茂郡川辺町下川辺
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリティメゾンA
アパート- 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩41分 大垣駅/東海道本線 バス36分/バス停：麻生停 停歩19分
- 岐阜県揖斐郡大野町大字相羽000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューカメリア
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス28分/バス停：長良八代公園前 停歩2分 岐阜駅/東海道本線 徒歩85分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIFE TOWER
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス24分/バス停：長良堀田停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市長良
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ粟野B
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩107分
- 岐阜県岐阜市粟野西1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トワイエ岩崎
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：三田洞停 停歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩99分
- 岐阜県岐阜市岩崎
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩23分 大垣駅/東海道本線 徒歩41分
- 岐阜県大垣市上面2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岐阜市椿洞Y貸家
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 バス32分/バス停：岩崎桜本 停歩29分
- 岐阜県岐阜市椿洞
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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