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エミネンスM
マンション- 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩3分
- 岐阜県関市下有知
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 切通駅 地上2階建て 築10年
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩7分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩11分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市切通4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンハウス
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩7分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩13分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩24分
- 岐阜県羽島郡岐南町上印食2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 横屋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 横屋駅/樽見鉄道 徒歩9分
- 岐阜県瑞穂市古橋
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリュックリヒ・ファミーリエ
マンション4.33
（評価9件）
コメント1件- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分
- 岐阜県多治見市太平町004
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミノワージュB
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩10分
- 岐阜県大垣市和合本町002
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本巣市政田 戸建賃貸
一戸建て- 北方真桑駅/樽見鉄道 バス5分/バス停：政田 停歩6分 穂積駅/東海道本線 バス27分/バス停：イオンタウン本巣 停歩15分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス43分/バス停：清水 停歩6分
- 岐阜県本巣市政田
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホワイトM下有知
マンション- 美濃市駅/長良川鉄道 バス9分/バス停：下有知停 停歩3分 関下有知駅/長良川鉄道 徒歩17分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩20分
- 岐阜県関市下有知
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本今町戸建
一戸建て- 大垣駅/東海道本線 バス11分/バス停：本今町停 停歩1分以内 西大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩16分
- 岐阜県大垣市本今町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリート I
アパート- 明智駅/名鉄広見線 徒歩14分 新可児駅/名鉄広見線 可児駅/太多線
- 岐阜県可児郡御嵩町伏見000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフラン宝
アパート- 小泉駅/太多線 徒歩13分 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 岐阜県多治見市宝町010
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムT・N
マンション- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 多治見駅/中央本線（JR東海）
- 岐阜県瑞浪市須野志町002
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 瑞浪駅 地上4階建て 築30年
マンション- 瑞浪駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 岐阜県瑞浪市須野志町2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 荒尾駅/東海道本線 徒歩16分 大垣駅/東海道本線 バス17分/バス停：荒尾停 停歩2分
- 岐阜県大垣市荒尾町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上10階建て 築19年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市徹明通5
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイエールMATSUBARA
アパート- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩17分
- 岐阜県羽島郡岐南町三宅8
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス15分/バス停：血液センター前停 停歩3分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分
- 岐阜県岐阜市茜部中島3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストブルースカイ琴塚
アパート3.73
（評価11件）
コメント10件- 新那加駅/名鉄各務原線 バス12分/バス停：東海学院大学南 停歩8分 那加駅/高山本線（JR東海） バス12分/バス停：東海学院大学南 停歩8分
- 岐阜県岐阜市琴塚4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 手力駅 地上6階建て 築22年
マンション- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩20分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩26分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩26分 岐南駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：野中 停歩5分
- 岐阜県羽島郡岐南町野中3
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 柳津駅 地上2階建て 築25年
アパート- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩19分 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：松枝小学校前 停歩8分 南宿駅/名鉄竹鼻線 徒歩27分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩31分
- 岐阜県羽島郡笠松町北及
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 関市役所前駅 地上2階建て 築25年
アパート- 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩22分 関駅/長良川鉄道 徒歩23分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩28分
- 岐阜県関市池田町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上2階建て 築10年
一戸建て- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩28分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩29分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市北一色7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールNA
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：又丸町畑 停歩5分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：又丸町畑 停歩5分
- 岐阜県岐阜市川部1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 高田橋駅 地上2階建て 築22年
アパート- 笠松駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：(巡)米野高瀬 停歩1分以内 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩30分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩34分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩36分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウン西野
アパート- 岐阜駅/東海道本線 徒歩30分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県岐阜市西野町8
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築20年
アパート- 大垣駅/東海道本線 バス28分/バス停：墨俣 停歩3分
- 岐阜県大垣市墨俣町墨俣
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築27年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：粟野口停 停歩7分
- 岐阜県岐阜市粟野西3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関市向山町3丁目貸家
一戸建て- 関駅/長良川鉄道 バス20分/バス停：向山団地 停歩7分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩63分
- 岐阜県関市向山町3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティポイント松鴻町
マンション- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩8分 岐阜駅/東海道本線 徒歩10分
- 岐阜県岐阜市松鴻町2
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム恵 E～Hタイプ
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩5分
- 岐阜県岐阜市柳津町本郷1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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