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東海道本線 穂積駅 地上4階建て 築50年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩6分
- 岐阜県瑞穂市別府
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション千里
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩24分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
翔下川手
一戸建て- 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分
- 岐阜県岐阜市下川手
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 切通駅 地上2階建て 築11年
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩8分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩11分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市切通4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 関駅 地上4階建て 築28年
マンション- 関駅/長良川鉄道 徒歩8分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩12分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩18分
- 岐阜県関市西本郷通2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築8年
タウンハウス- 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市加納沓井町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルボナール
マンション- 笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩14分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩27分
- 岐阜県羽島郡岐南町薬師寺003
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマン．プラティーク
マンション4.0
（評価7件）
コメント3件- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 小泉駅/太多線 徒歩26分
- 岐阜県多治見市太平町5
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールK
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩15分
- 岐阜県岐阜市加納村松町3
- 築54年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
各務原市松が丘 戸建
一戸建て- 羽場駅/名鉄各務原線 徒歩15分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩17分 苧ケ瀬駅/名鉄各務原線 徒歩27分 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩30分
- 岐阜県各務原市松が丘7
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
土岐様池田町貸家
一戸建て- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県多治見市池田町1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 下切駅 地上3階建て 築19年
マンション- 下切駅/太多線 徒歩19分
- 岐阜県可児市大森
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunny Place A棟
アパート- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩20分
- 岐阜県美濃加茂市加茂野町稲辺
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスLIRA
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス16分/バス停：神清寺 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス18分/バス停：神清寺 停歩7分
- 岐阜県岐阜市茜部寺屋敷2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新那加駅 地上2階建て 築18年
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 バス20分/バス停：スポーツ公園下車 停歩4分
- 岐阜県各務原市川島小網町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DISCUS
マンション3.17
（評価12件）
コメント3件- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩46分 美乃坂本駅/中央本線（JR東海） 徒歩54分
- 岐阜県中津川市手賀野
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センプリーチェ
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス21分/バス停：昭和農園 停歩4分
- 岐阜県土岐市下石町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上3階建て 築38年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：中野 停歩3分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩37分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 岐阜県羽島郡笠松町無動寺
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・エンブレイス
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） バス25分/バス停：中鶉停 停歩4分
- 岐阜県岐阜市南鶉7
- 築21年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアスゴトーB
アパート- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩31分
- 岐阜県大垣市三本木2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老町蛇持貸家
一戸建て- 友江駅/養老鉄道養老線 徒歩36分 大外羽駅/養老鉄道養老線 徒歩43分
- 岐阜県養老郡養老町蛇持
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大兵
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：中2丁目 停歩4分
- 岐阜県岐阜市小野6丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築17年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス40分/バス停：川島振興事務所前 停歩10分
- 岐阜県各務原市川島河田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン桜ヶ丘B棟
アパート- 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩65分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩73分
- 岐阜県各務原市川島松倉町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て 築39年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩84分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩92分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドリアーノ長山
テラスハウス- 岐阜バス バス停：上芥見 停歩7分 岐阜バス バス停：大船霊友会講堂前 停歩9分
- 岐阜県岐阜市芥見長山001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュトス
マンション- 関駅/長良川鉄道 徒歩6分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩12分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩20分
- 岐阜県関市西本郷通2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツA
アパート- 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分
- 岐阜県加茂郡坂祝町取組
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雄飛が丘町借家
一戸建て- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩6分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分
- 岐阜県各務原市那加雄飛ケ丘町
- 築88年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフランA棟・B棟
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩7分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩11分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分
- 岐阜県岐阜市切通4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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