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サウスロックトチマツ 1・2・3
アパート- 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩10分
- 岐阜県関市下有知
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムシンメイ A・B
アパート- 関口駅/長良川鉄道 徒歩10分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩18分 関駅/長良川鉄道 徒歩28分 関富岡駅/長良川鉄道 徒歩28分
- 岐阜県関市神明町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニシス明和第2ビル
マンション- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩15分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県各務原市那加前野町3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長良川鉄道 美濃太田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 美濃太田駅/長良川鉄道 徒歩16分
- 岐阜県美濃加茂市清水町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岐南駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 岐阜県岐阜市茜部本郷2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：岐阜保健短大 停歩5分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩26分
- 岐阜県岐阜市東鶉3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 切通駅 地上2階建て 築19年
アパート- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩23分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩23分 岐阜駅/東海道本線 バス18分/バス停：(岐阜バス)伏屋 停歩11分
- 岐阜県羽島郡岐南町野中2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス シェトア
マンション- 東大垣駅/樽見鉄道 徒歩23分
- 岐阜県大垣市波須2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツ杉山II
マンション- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩24分 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩25分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩31分
- 岐阜県羽島郡岐南町平島8
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレイム・アクティーボ II・III
アパート- 加茂野駅/長良川鉄道 徒歩26分 前平公園駅/長良川鉄道 徒歩36分 坂祝駅/高山本線（JR東海） 徒歩40分
- 岐阜県加茂郡坂祝町黒岩
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビングタウン長良
一戸建て- 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：真福寺公民館口 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市長良3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツw’s
アパート- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 岐阜県中津川市駒場
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築36年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス21分/バス停：曲路 停歩5分 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：曲路 停歩5分
- 岐阜県本巣郡北方町小柳1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：中野 停歩4分 切通駅/名鉄各務原線 徒歩38分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩39分 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分 木曽川堤駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分
- 岐阜県羽島郡笠松町無動寺
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄竹鼻線 新羽島駅 地上4階建て 築30年
マンション- 新羽島駅/名鉄竹鼻線 徒歩27分
- 岐阜県羽島市堀津町前谷
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールハイム A
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岩田 停歩4分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩59分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩62分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩66分
- 岐阜県岐阜市岩田東3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑苑東団地8号棟
マンション- 鵜沼駅/高山本線（JR東海） 徒歩28分 新鵜沼駅/名鉄各務原線 徒歩30分 鵜沼宿駅/名鉄各務原線 徒歩33分
- 岐阜県各務原市緑苑東3
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太多線 可児駅 地上4階建て 築27年
マンション- 可児駅/太多線 徒歩31分 美濃川合駅/太多線 徒歩41分
- 岐阜県可児市川合
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大野
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：福光球場前 停歩3分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス30分/バス停：福光球場前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市八代2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ梅田
マンション- 切通駅/名鉄各務原線 徒歩33分
- 岐阜県岐阜市長森本町1
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 三柿野駅 地上2階建て 築33年
アパート- 三柿野駅/名鉄各務原線 バス28分/バス停：向山団地 停歩6分
- 岐阜県関市向山町4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上3階建て 築46年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス30分/バス停：正木東 停歩5分
- 岐阜県岐阜市正木
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
養老鉄道養老線 烏江駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 烏江駅/養老鉄道養老線 徒歩37分
- 岐阜県養老郡養老町船附
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス39分/バス停：赤土坂 停歩3分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩47分 関駅/長良川鉄道 徒歩49分 関市役所前駅/長良川鉄道 徒歩57分 岐阜駅/東海道本線 徒歩204分
- 岐阜県関市小屋名
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築25年
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス42分/バス停：六地蔵 停歩6分
- 岐阜県岐阜市太郎丸諏訪
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールいしはら B・C
アパート- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス45分/バス停：巌美郵便局前 停歩3分 せきてらす前駅/長良川鉄道 徒歩100分
- 岐阜県岐阜市石原2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：岐阜女子口 停歩18分
- 岐阜県岐阜市太郎丸北浦
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Oasis Umedaira 1
マンション- 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩59分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 新那加駅 地上2階建て 築18年
一戸建て- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩68分
- 岐阜県各務原市川島松原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスタシオン
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩90分
- 岐阜県岐阜市折立
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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