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サープラス カワイ
アパート- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩21分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩21分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県各務原市蘇原申子町1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス滝呂3号棟
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩54分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩94分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩95分
- 岐阜県多治見市滝呂町009
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 土岐市駅 地上2階建て 築22年
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分
- 岐阜県土岐市泉町河合
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCOZYーYANAIZU
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩23分 岐阜駅/東海道本線 バス34分/バス停：下佐波 停歩5分
- 岐阜県岐阜市柳津町上佐波5丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大垣駅 地上2階建て 築33年
アパート- 大垣駅/東海道本線 徒歩23分
- 岐阜県大垣市木戸町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
sainte famille
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス22分/バス停：長良堀田停 停歩3分
- 岐阜県岐阜市長良東1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリオル・エム
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県羽島郡笠松町米野
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポかわい 〇
アパート- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩28分 可児駅/太多線 徒歩28分
- 岐阜県可児市川合
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築32年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩29分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 岐阜県岐阜市西野町6
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスB
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩30分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩37分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩42分
- 岐阜県瑞穂市野田新田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオアネックス
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 穂積駅/東海道本線 徒歩31分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩36分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩41分
- 岐阜県瑞穂市野田新田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサカエII
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩33分 横屋駅/樽見鉄道 徒歩37分 十九条駅/樽見鉄道 徒歩43分
- 岐阜県瑞穂市祖父江
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上5階建て 築42年
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩33分
- 岐阜県本巣郡北方町高屋白木3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TOGETHER21B棟
マンション3.5
（評価4件）
コメント3件- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩43分
- 岐阜県中津川市手賀野
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリータウン 旭
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩53分
- 岐阜県大垣市墨俣町墨俣
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイトピア
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：岐阜大学病院 停歩19分 本巣駅/樽見鉄道 徒歩78分 糸貫駅/樽見鉄道 徒歩84分 モレラ岐阜駅/樽見鉄道 徒歩89分
- 岐阜県岐阜市深坂1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 古虎渓駅 地上3階建て 築28年
アパート- 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩99分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SperanzaI(スペランツァ)
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス26分/バス停：三田洞 停歩9分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩103分
- 岐阜県岐阜市粟野西1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
孝行マンション
アパート- 室/養老鉄道養老線 車1分
- 岐阜県大垣市木戸町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茶所レジデンス
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市上川手
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 茶所駅 地上9階建て 築45年
マンション- 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岐阜駅/東海道本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市上川手
- 築45年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大手
アパート- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩4分
- 岐阜県美濃加茂市大手町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クイール加納
マンション- 岐阜駅/東海道本線 徒歩11分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩17分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 岐阜県岐阜市加納新本町003
- 築55年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKIZAWA
アパート- 美濃太田駅/太多線 徒歩14分
- 岐阜県美濃加茂市太田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパークはやの B
アパート- 荒尾駅/東海道本線 徒歩15分 室駅/養老鉄道養老線 徒歩24分 大垣駅/東海道本線 バス12分/バス停：太平洋前 停歩14分
- 岐阜県大垣市桧町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートプロスパ―I
マンション- 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩18分
- 岐阜県羽島郡笠松町北及
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス土岐口
アパート- 東鉄バス バス停：陶栄橋 停歩3分 土岐市駅/中央本線（JR東海） バス15分/バス停：陶栄橋 停歩3分
- 岐阜県土岐市土岐津町土岐口000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドサム
マンション- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩20分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩20分 二十軒駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トリス岐阜
マンション- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩21分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市茜部大野1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ．ファミリア A
アパート- 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分 土岐市/中央本線（JR東海） 車5分
- 岐阜県土岐市泉町河合000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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