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岐陽コーポレーション
マンション- 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩7分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩26分
- 岐阜県美濃加茂市中富町1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ桜ケ丘
マンション- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩8分 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩16分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩21分
- 岐阜県各務原市那加不動丘2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宝愛
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩9分
- 岐阜県瑞穂市只越
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・パラディ
マンション- 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩22分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：東川手 停歩12分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：東川手 停歩12分
- 岐阜県岐阜市西川手9
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンエアリー D棟
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩10分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール辻
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス12分/バス停：江添停 停歩2分 西岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市宇佐南4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上6階建て 築37年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐阜駅/東海道本線 徒歩23分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩28分
- 岐阜県岐阜市江川町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ前野
アパート- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩15分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県各務原市那加前野町3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 可児川駅 地上9階建て 築20年
マンション- 可児川駅/名鉄広見線 徒歩16分 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩32分 可児駅/太多線 徒歩41分
- 岐阜県可児市塩
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフォーレ
マンション- 下切駅/太多線 徒歩17分 姫駅/太多線 徒歩29分 可児駅/太多線 徒歩50分
- 岐阜県可児市大森
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 バス7分/バス停：県民ふれあい会館 停歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：県民ふれあい会館 停歩10分
- 岐阜県岐阜市須賀2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 六軒駅 地上2階建て 築21年
アパート- 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩18分 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩21分 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩25分
- 岐阜県各務原市蘇原申子町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステイタスMN-1
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩20分 美江寺駅/樽見鉄道 徒歩35分
- 岐阜県瑞穂市生津内宮町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上4階建て 築49年
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県瑞穂市穂積
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上5階建て 築36年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス20分/バス停：福光東二丁目 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市福光東2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 地上5階建て 築18年
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：岐南町三宅 停歩5分 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩24分
- 岐阜県羽島郡岐南町三宅7
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 新可児駅 地上3階建て 築5年
マンション- 新可児駅/名鉄広見線 徒歩23分 可児駅/太多線 徒歩23分
- 岐阜県可児市下切
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 垂井駅 地上3階建て 築27年
マンション- 垂井駅/東海道本線 徒歩13分 美濃赤坂駅/東海道本線 徒歩75分 北大垣駅/養老鉄道養老線 徒歩82分
- 岐阜県不破郡垂井町表佐
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岐阜駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩27分
- 岐阜県岐阜市江添3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバングランデ
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス32分/バス停：東芥見 停歩1分以内 岐阜駅/東海道本線 バス38分/バス停：東芥見 停歩1分以内
- 岐阜県岐阜市芥見5
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 高田橋駅 地上2階建て 築32年
アパート- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩37分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩38分 長森駅/高山本線（JR東海） 徒歩39分
- 岐阜県各務原市那加桐野町6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高山本線（JR東海） 那加駅 地上2階建て 築55年
一戸建て- 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩73分
- 岐阜県岐阜市岩田坂3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス笠原
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩92分 土岐市駅/中央本線（JR東海） 徒歩107分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩112分
- 岐阜県多治見市笠原町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
二番街田神
マンション- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩3分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 岐阜県岐阜市田神
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上6階建て 築43年
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩6分 美濃川合駅/太多線 徒歩30分 美濃太田駅/高山本線（JR東海） 徒歩39分
- 岐阜県可児市今渡
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール元町
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 岐阜駅/東海道本線 徒歩12分
- 岐阜県岐阜市元町2
- 築35年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースプラザB
アパート- 関口駅/長良川鉄道 徒歩9分
- 岐阜県関市南天神2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 笠松駅 地上4階建て 築21年
マンション- 笠松駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 岐南駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 西笠松駅/名鉄竹鼻線 徒歩22分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：東川手 停歩12分 岐阜駅/東海道本線 バス17分/バス停：東川手 停歩12分
- 岐阜県岐阜市西川手9
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クローバーハイツ
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 中津川駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 岐阜県中津川市中川町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新日本ビル
マンション- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩10分
- 岐阜県本巣市三橋
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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