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レオパレスパークサイド
アパート- 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分
- 岐阜県岐阜市加納西丸町2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Varme脇之島
タウンハウス- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩48分
- 岐阜県多治見市脇之島町7
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 各務原市役所前駅 地上3階建て 築18年
マンション- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩16分
- 岐阜県各務原市蘇原花園町1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ東島
アパート- 蘇原駅/高山本線（JR東海） 徒歩18分 三柿野駅/名鉄各務原線 徒歩27分
- 岐阜県各務原市蘇原東島町1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上2階建て 築22年
アパート- 穂積駅/東海道本線 徒歩18分
- 岐阜県瑞穂市生津天王町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 高田橋駅 地上3階建て 築18年
マンション- 高田橋駅/名鉄各務原線 徒歩20分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩24分 手力駅/名鉄各務原線 徒歩26分
- 岐阜県各務原市大野町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 穂積駅 地上4階建て 築28年
マンション- 穂積駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県瑞穂市生津内宮町1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 手力駅 地上3階建て 築15年
アパート- 手力駅/名鉄各務原線 徒歩27分 岐阜駅/東海道本線 バス25分/バス停：江川 停歩7分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス27分/バス停：江川 停歩7分
- 岐阜県羽島郡岐南町野中7
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上3階建て 築11年
マンション- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩28分
- 岐阜県本巣郡北方町芝原中町2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
樽見鉄道 北方真桑駅 地上3階建て 築14年
マンション- 北方真桑駅/樽見鉄道 徒歩28分 岐阜駅/東海道本線 バス39分/バス停：加茂若宮 停歩4分
- 岐阜県本巣郡北方町朝日町2
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
EMESTII
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 バス24分/バス停：岐阜バス 停歩4分 岐阜駅/東海道本線 バス27分/バス停：岐阜バス 停歩4分
- 岐阜県岐阜市河渡3
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コミーテ須賀II A
アパート- 西岐阜駅/東海道本線 徒歩27分 穂積駅/東海道本線 徒歩47分 柳津駅/名鉄竹鼻線 徒歩50分
- 岐阜県岐阜市須賀2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Surplus BEAR
マンション- 関駅/長良川鉄道 徒歩29分
- 岐阜県関市倉知
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岐阜駅 地上4階建て 築51年
マンション- 岐阜駅/東海道本線 バス28分/バス停：鷺山玉川町 停歩4分
- 岐阜県岐阜市鷺山
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート南山 TS－1
マンション- 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 バス37分/バス停：岐阜清流高等特別支援学校前 停歩3分 岐阜駅/東海道本線 バス40分/バス停：岐阜清流高等特別支援学校前 停歩3分
- 岐阜県岐阜市芥見南山2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カシキレジデンスI・II
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス45分/バス停：新屋敷 停歩5分
- 岐阜県岐阜市太郎丸
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースフルメゾン S棟
アパート- 岐阜駅/東海道本線 バス61分/バス停：三輪南小学校前 停歩5分
- 岐阜県岐阜市石原2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポLuLu
アパート- 岐阜駅/高山本線（JR東海） 徒歩2分 名鉄岐阜駅/名鉄各務原線 徒歩25分
- 岐阜県岐阜市鍵屋西町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール ウィステリア
マンション- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩4分 美濃川合駅/太多線 徒歩27分
- 岐阜県可児市今渡
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズハイツ
マンション- 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩4分 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩6分
- 岐阜県各務原市那加日之出町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
門前ビル
マンション- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩5分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩8分
- 岐阜県各務原市那加門前町1
- 築44年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランシュ上川手
タウンハウス- 茶所駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 加納駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 田神駅/名鉄各務原線 徒歩13分
- 岐阜県岐阜市上川手
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 細畑駅 地上2階建て 築4年
アパート- 細畑駅/名鉄各務原線 徒歩6分
- 岐阜県岐阜市長森細畑
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェリーハイムNAKA
アパート- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩6分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩6分
- 岐阜県各務原市那加門前町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaGareOuest
マンション- 新那加駅/名鉄各務原線 徒歩6分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩7分 新加納駅/名鉄各務原線 徒歩8分
- 岐阜県各務原市那加太平町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄広見線 日本ライン今渡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 日本ライン今渡駅/名鉄広見線 徒歩8分 美濃川合駅/太多線 徒歩21分 新可児駅/名鉄広見線 徒歩33分
- 岐阜県可児市今渡
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄各務原線 田神駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 田神駅/名鉄各務原線 徒歩10分 名鉄岐阜駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 岐阜駅/東海道本線 徒歩20分
- 岐阜県岐阜市高尾町1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン岡村
マンション- 多治見駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 小泉駅/太多線 徒歩47分 古虎渓駅/中央本線（JR東海） 徒歩58分
- 岐阜県多治見市御幸町1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス津田
マンション- 市民公園前駅/名鉄各務原線 徒歩12分 那加駅/高山本線（JR東海） 徒歩16分
- 岐阜県各務原市那加前洞新町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイユニメント大塚
アパート- 各務原市役所前駅/名鉄各務原線 徒歩12分 六軒駅/名鉄各務原線 徒歩19分
- 岐阜県各務原市那加不動丘2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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