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リヴェール梅屋町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：北安東三丁目 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：北安東三丁目 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区北安東3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築16年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：賤機南小学校前 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区上伝馬
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区新富町6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス新間2号棟 (307号室)
アパート2.33
（評価18件）
コメント18件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩114分 服織西小学校前バス停留所 徒歩4分
- 静岡県静岡市葵区新間
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ静岡古庄
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区古庄4
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルエトワール
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：西奈中学常葉大学 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：西奈中学常葉大学静岡瀬名キャン 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西奈中学常葉大学 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築28年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上4階建て 築60年
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市葵区南沼上2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エル
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：郷堂 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区西瀬名町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルセア
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツパートI
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：巴町 停歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区巴町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市葵区南安倍1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ千代田
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：千代田7丁目東部体育館入口 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：千代田７丁目東部体育館入口 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区千代田7
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスチェリーブラッサム
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：桜町 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区桜町1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ますだハイツII
マンション3.0
（評価6件）
コメント1件- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区古庄3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマーハウス
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス12分/バス停：銭座町 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：銭座町 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区銭座町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング長澤
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区車町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイツB
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：柳新田北 停歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンプラザ春日
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区春日2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオポリス安西
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：柳町 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：安西四丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安西5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大羽ロイヤルマンション
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区車町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築9年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上3階建て 築41年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：瀬名リンク西奈 停歩3分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：瀬名リンク西奈 停歩3分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上3階建て 築32年
アパート- 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県静岡市葵区瀬名3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：大在家 停歩2分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：大在家 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市葵区大岩3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上4階建て 築31年
マンション- 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：幕ヶ谷 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区瀬名6
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス南沼上2
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区南沼上2
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーロハイツ住吉町
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区住吉町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディア萩
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：静岡北高入口 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：静岡北高入口 停歩3分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩61分
- 静岡県静岡市葵区瀬名003
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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