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HEROはとり
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
音羽ハイム
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区横田町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイレックスインテグラ
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡/東海道本線（JR東海） 車8分
- 静岡県静岡市葵区古庄5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンOH
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区駒形通3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ茶町通り
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区上桶屋町
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート千代田D
アパート- 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市葵区千代田5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブ・ラニ
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区幸町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上6階建て 築20年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠1
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Life Mezon 安東
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルフィールズ
マンション- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分
- 静岡県静岡市葵区上足洗
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築30年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：平ヶ谷 停歩1分以内 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：平ヶ谷 停歩1分以内 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区大岩4
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション豊城
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市葵区駒形通4
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：瀬名川1丁目 停歩4分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C s安東
一戸建て- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：安東二丁目北 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：安東二丁目北 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上2階建て 築46年
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：城北二丁目 停歩3分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：城北二丁目 停歩3分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区北安東5
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークトゥルス川合II
マンション- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区川合3
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア千代田
マンション- JRバス関東(株) バス停：沓谷四丁目 停歩6分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区千代田005
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKビル
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：安西二丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス38分/バス停：安西二丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安西3
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルビコン
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：松富 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区与一5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフイールド
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルMR
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：幕ヶ谷 停歩2分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩55分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩68分
- 静岡県静岡市葵区瀬名006
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーパール B
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：南沼上 停歩8分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市葵区南沼上1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 音羽町駅 地上3階建て 築35年
アパート- 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区音羽町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティスペース
マンション- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルブランfuji
アパート- 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区古庄5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：籠上中 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
招月マンション・
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：三松 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区沓谷2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュロスマキI
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：静岡中央高校入口 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区城北2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上5階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩25分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市葵区三番町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：東部団地 停歩10分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：東部団地 停歩10分
- 静岡県静岡市葵区瀬名2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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