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JTKIII
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 静岡駅/東海道本線（JR東海） 安倍川/東海道本線（JR東海） 車12分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストガーデン
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 静岡駅/東海道本線（JR東海） 安倍川/東海道本線（JR東海） 車4分
- 静岡県静岡市駿河区丸子4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区中田1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築27年
アパート- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田6
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：富士見台・駿河総合高校前 停歩6分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区富士見台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール新川
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区新川2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
望月ハイツ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：片山 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区片山
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ国吉田
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田004
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューシティ阿羅古C
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：小鹿公民館前 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブロBLDG．
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区中田1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスターナー
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：寿町 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区南安倍3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペスカ・フローラ
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩54分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区高松000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築14年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：宮竹児童公園前 停歩1分以内 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツみわ7
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：小鹿公民館前 停歩8分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：小鹿公民館前 停歩10分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西島 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：西島 停歩6分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩57分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：南安倍川橋 停歩64分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポア
アパート- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：西島 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩63分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分
- 静岡県静岡市駿河区西島000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築45年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス23分/バス停：宮竹一丁目 停歩6分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩41分
- 静岡県静岡市駿河区高松1
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：北丸子金属団地入口 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区丸子6
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リメイン登呂
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区登呂5
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアハイツ池田
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：小鹿公民館 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルート1 ミキ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：北丸子金属団地入口 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区丸子6丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンヒルズ草薙
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区中吉田000
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマト一番館
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：済生会病院前 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区曲金5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイントフローレンスI
マンション- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオM
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県静岡市駿河区丸子
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノーヴァIII
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：緑が丘 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区中原
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築16年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：下川原五丁目 停歩8分
- 静岡県静岡市駿河区下川原4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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