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モンステラ
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区小黒003
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上7階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：轟橋 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：轟橋 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス29分/バス停：洋光台入口 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：洋光台入口 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区西大谷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築3年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区小黒3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぼくン家II
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：小鹿 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルベーユ
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：向敷地 停歩2分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築27年
マンション- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：小鹿局前 停歩2分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上2階建て 築32年
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：聖一色 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラズベリーハウスIII
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩48分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築11年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：高松 停歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分
- 静岡県静岡市駿河区高松2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスTAEみずほ
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：変電所前 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：変電所前 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築28年
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：大里中学校 停歩4分 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：大里中学校 停歩17分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：中村町下 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：中村町下 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：向敷地 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：向敷地 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築15年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：中村町下 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：中村町下 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールパレスII
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市駿河区有東001
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築27年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：変電所前 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：変電所前 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーウェイブ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：大浜公園入口 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上2階建て 築19年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区小黒1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築30年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：下川原5丁目 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：下川原5丁目 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区下川原4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMハイツ
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩17分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区豊原町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て（地下1階付き） 築33年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：下川原 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：下川原 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：下川原 停歩8分
- 静岡県静岡市駿河区下川原6
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：片山 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：片山 停歩1分以内 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツカモトビル
マンション- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード蔦路
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：赤目ケ谷 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区丸子
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートウンノ
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県静岡市駿河区下川原4
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAKYO21 大坪町
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区大坪町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：寿町 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区南安倍3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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