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コンフォール登呂
一戸建て- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 用宗駅 地上2階建て 築21年
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県静岡市駿河区用宗5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上2階建て 築33年
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：農業会館前 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区曲金4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセルケンFive
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：西脇ハローワーク静岡入口 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：西脇ハローワーク静岡入口 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 用宗駅 地上4階建て 築32年
マンション- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス39分/バス停：用宗東 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区用宗3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築35年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：広野口 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区下川原3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築22年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：富士見台・駿河総合高校入口 停歩2分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区富士見台1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンさつき B棟
アパート- 静鉄バス バス停：小鹿公民館前停 停歩6分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンさつきB
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：小鹿公民館 停歩10分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築20年
タウンハウス- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒル
マンション- 静鉄ジャストライン バス停：青少年センター 停歩2分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：草薙陸上競技場南 停歩9分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区栗原000
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：敷地2丁目 停歩2分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩57分
- 静岡県静岡市駿河区敷地2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスAOKI A
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区曲金3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大坪
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区大坪町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム華
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩56分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩61分
- 静岡県静岡市駿河区高松2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツあん B
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：片山 停歩1分以内 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上3階建て 築40年
マンション- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区有東3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上2階建て 築32年
アパート- 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区大和2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：向敷地 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：向敷地 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランパ青島
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：馬渕四丁目 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区見瀬
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T’sコート
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：西島 停歩6分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩65分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県静岡市駿河区西島000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーンT’s
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：大里中学校 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：大里中学校 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区中野新田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築8年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：西島 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：西島 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール’95・
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：向敷地 停歩8分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：向敷地 停歩8分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：国吉田公民館 停歩7分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築17年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上3階建て 築36年
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区谷田
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：登呂遺跡 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区登呂4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アコードB
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：小鹿公民館 停歩8分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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