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メゾン・ド・フォー・ユー
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ
マンション- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区栗原000
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大石
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：中村町上 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKelly
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区新川2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Creus(クリアス)
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：三菱電機前 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーパレス
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ汐入
マンション- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩82分
- 静岡県静岡市駿河区用宗001
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク西島
マンション- 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩53分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県静岡市駿河区西島000
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上2階建て 築36年
アパート- 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築41年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：丸子営業所 停歩9分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県静岡市駿河区丸子芹が谷町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズアクレイム
アパート2.8
（評価5件）
コメント5件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：大谷小学校前停 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 春日町駅 地上2階建て 築29年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区さつき町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション中田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区中田2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：長田東小学校 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：長田東小学校 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区東新田3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築14年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡新聞社前 停歩7分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区有東1
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル丸子
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分
- 静岡県静岡市駿河区丸子芹が谷町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築40年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュアおれんじ
アパート- 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩63分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：片山 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：片山 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：新丸子 停歩5分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：新丸子 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区北丸子2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス・モア
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩1分以内 静岡駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：安倍川駅 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレ国吉田
マンション- 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築16年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：馬渕四丁目 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Jolie
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築29年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分
- 静岡県静岡市駿河区青木
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメールナカダ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：中田四丁目 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス15分/バス停：敷地二丁目 停歩1分以内 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区敷地2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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