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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築4年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区登呂6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築26年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：浜敷地 停歩1分以内 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セピアコート中田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェント大谷
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：片山南 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラッティオH
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：静大宮川 停歩6分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COUR VERTE
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分
- 静岡県静岡市駿河区登呂6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス東静岡
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区曲金006
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築5年
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区曲金006
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシャトー
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：草薙陸上競技場南 停歩5分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：草薙陸上競技場南 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築16年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区新川1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア YOU
アパート- しずてつジャストライン(株) バス停：長田東小学校 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス23分/バス停：長田東小学校 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩51分
- 静岡県静岡市駿河区東新田3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス99
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区東新田1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築30年
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：丸子新田 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：丸子新田 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区東新田1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームリー
アパート- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス28分/バス停：新丸子 停歩5分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県静岡市駿河区北丸子002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバレイユイ
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築14年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンファミール
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 静岡/東海道本線（JR東海） 車9分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築33年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：小鹿 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：小鹿 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区登呂5
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセルケンSix
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：静岡総合庁舎前 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区豊田1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユIII
マンション3.57
（評価7件）
コメント7件- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩4分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ4
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイトバード泉町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス駿河
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区新川1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ峰
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区曲金5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムタミヤ曲金
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区曲金005
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースガーデン青木
マンション- 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩72分
- 静岡県静岡市駿河区青木000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオネスティ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大里中学校 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中野新田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール津島
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区津島町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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