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中沢町貸家
一戸建て- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩18分 助信駅/遠州鉄道 徒歩21分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区中沢町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丘北2丁目 太陽光付貸家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：市営高丘団地(バス) 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩63分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩65分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド南平A・B
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：南平 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコートさぎの宮
タウンハウス- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩11分 積志駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築29年
タウンハウス- さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩11分 積志駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築27年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：JA蜆塚支店 停歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島店舗・事務所付住居
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区中島1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス鈴木
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：教育センター 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：教育センター 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三島町借家
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：あみだ寺前 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：豊隆団地 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプルース・ヒル
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：六間坂上 停歩6分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩33分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分 高塚駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県浜松市中央区文丘町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築18年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：六間坂上 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区文丘町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：本郷停 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蜆塚2丁目戸建て
一戸建て- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：領家北 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩31分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区領家2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ケ瀬町貸家A
タウンハウス- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：原島北 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 平屋建て 築55年
タウンハウス- 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：原島北 停歩1分以内 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス実香 A
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西鴨江 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区西鴨江町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富塚テラスハウス
タウンハウス- 新浜松駅/遠州鉄道 バス25分/バス停：狸坂 停歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：狸坂 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：和合住宅入口 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハイツII
タウンハウス- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：大平台3丁目 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩80分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築36年
タウンハウス- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩43分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩43分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sukura大平台
タウンハウス- 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩85分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩86分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩37分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千歳町住居
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県浜松市中央区千歳町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス実香
テラスハウス- 舞阪駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：西鴨江 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西鴨江 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区西鴨江町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万年橋パークビル
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県浜松市中央区田町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築28年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：蜆塚坂上 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 メゾネットタイプが人気の理由とは
メゾネットタイプでは、一階と二階に部屋が分かれているため、マンションでありながらも一戸建て感覚で住めることが最大のポイント。こうしたつくりを利用して、リビングを一階に設けて二階は寝室にするなど、生活空間が分けられることも人気を集めている理由の一つです。特に来客が多い場合などは、使い勝手が良いため人気です。また、空間を上手に使ったユニークな間取りの物件が多く、個性的でおしゃれな部屋づくりが楽しめるのもメリットといえるでしょう。
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2 階段があることで生まれるデメリット
メゾネットタイプの特徴であり、空間を分けるのに大切な役割を果たしている階段ですが、逆にデメリットとなる部分もあります。室内に階段があると、その分スペースをとってしまうため、部屋として使える有効面積が少なくなってしまいます。また、階段の上り下りが必須となるため、家事動線が長くなることで不便さを感じることもあるようです。つくりとしては、高さがあるため開放感はありますが、空調の効きがワンフロアのマンションなどと比較すると悪くなる傾向があります。
-
3 気をつけたい騒音問題
マンションに住む上で、切り離せないのが騒音問題。メゾネットタイプの賃貸物件では、壁の厚さや防音設備にもよりますが、子ども部屋を二階にしたり、音の出やすい部屋を周囲と接点の少ない場所に配置するなどの工夫をすれば、騒音はあまり気にしなくても良いでしょう。ただし、注意したいのが階段の上り下りの際に発生する足音。ワンフロアの室内を歩くより、階段を上り下りする方が音が大きく響くため、注意が必要です。夜遅い時間はもちろんのこと、普段から駆け上がったり駆け下りたりしないよう、気をつけましょう。
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